ザ・レジデンス金沢の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

金沢駅
全2件中

-

石川県金沢市
全6件中

-

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~4LDK
アクセス
金沢駅徒歩2分
総戸数
114戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・レジデンス金沢の評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

87.0

  • 最終投稿日

    2019/10/06

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
資産価値と将来性。
このマンションの最も悪い点
毎月の管理費・修繕費の設定。

評価詳細

住戸設計

4
リビングや居室関係が並列配置になっていることで家族構成が変化した時にリフォームしやすい。

住戸環境

5
金沢駅に隣接しているので、線路やロータリー等が緩衝施設となり、採光・眺望・プライバシーが確保できている。

使い勝手

3
水廻りは比較的纏められており、家事動線に配慮された配置になっている。収納スペースはもう少し計画されていてもよいと考える。

共用部分

4
共用設備として、24時間ゴミ出し対応やインターネット環境の対応等が充実している。ホテル一体型による質の高いサービスや管理の連携が期待できる。

周辺環境

5
雨に左右されることなく駅周辺にアプローチでき、娯楽や用事の大半をそこで賄うことができる。

総合評価

5
資産価値が高く、交通の便もよい。北陸新幹線延伸の将来的可能性にも期待できる。ホテル一体型の形態が付加価値サービスを生み出す可能性もあり、今後の充実した生活計画が創造できる。

コスト
パフォーマンス

4
一時的に他物件と比較すると割高に感じるかもしれないが、立地が生み出す時短効率、老後生活への適用、付加価値サービスによる安心等、長い目で考えるとコストパフォーマンスは高いと感じる。

ザ・レジデンス金沢のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

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金沢駅
全2件中

-

石川県金沢市
全6件中

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ザ・レジデンス金沢の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    560

    全1125社中

    68.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    230

    全852社中

    66.7

  • 施工
    会社
    • 竹中工務店
    施工会社評価ランキング

    3

    全140社中

    96.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大京アステージ
    管理会社評価ランキング

    14

    全25社中

    61.8

ザ・レジデンス金沢の物件概要

駅2分・ロータリー近接の抜群の立地/豊かな自然環境も身近に

所在地
石川県金沢市広岡1-5(以下未定)
アクセス

金沢駅徒歩2分

分譲年月
2018年10月
竣工年月
2020年04月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
42.07㎡ ~ 180.77㎡
特徴
完売。
売主

大京

販売会社
大京
施工会社
竹中工務店
設計事務所
竹中工務店
新築時管理会社
大京アステージ

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ザ・レジデンス金沢 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値