プラウドシティ東雲キャナルマークスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

豊洲駅
全38件中

-

東京都江東区
全561件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
豊洲駅徒歩10分
総戸数
472戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウドシティ東雲キャナルマークスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.8

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

66.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
特徴的な外観と豊かな住人専用の庭、共有施設。
このマンションの最も悪い点
駅からやや遠い、隣接のパチンコ店、運河に面しながらその立地が生かされていないこと。

評価詳細

住戸設計

3
62.12㎡~128.92㎡まで472戸の大規模なマンション。オーバル型が個性的である一方、間取りも影響を受ける間取りもある(基本的には四角い間取になるように努力してはいるが)。天井高が下層は2450mmと一般的であり、さらに下がり天井で低い印象があるので、図面をよく確認したほうがいい。

住戸環境

3
フロントコートは南向きだが、北側のガーデンコートは南面の中庭向きになっており、日当たりに配慮して設計されているが、フロントコートの影で季節によっては低層階は日が当たらない可能性がある(広々とした中庭の眺望自体はいいと思うが)。中庭が住人専用となっており、外部の人が出入りしないので、プライバシーやセキュリティは安心。

使い勝手

4
ディスポーザー、食洗機、リモコン付きレンジフード、IOTの導入など、タワマンではないにせよ、野村不動産だけに設備はそれなりにまとめてきて、グレードは悪くない。一部には可動式ユニット「ウゴクロ」を導入しており、目玉を作って売れる工夫をしている。

共用部分

4
広々とした中庭、パーティーラウンジ、ガーデンカフェ、ランドリーカフェ、ライブラリーなど、敷地のなかで時間を過ごせそうな共有設備が充実している。コンシェルジュサービスもある。ただし、これらの管理のため、管理費がタワマン並みなのがマイナスポイント。

周辺環境

3
豊洲駅から徒歩10分、東雲駅から15分と駅から距離がある。この距離であれば、中央区でディズニーのオリエンタルランド監修という個性あるパークタワー晴海も比較対象になりそう。大型のイオンが徒歩1分で利便性はあるが、パチンコ店やイオンなど、イメージが郊外に近く、ポジションが微妙。

総合評価

3
特徴あるオーバルの外観と、ガーデンを生かした共有施設の充実感を売りにして、北にとんがった使いにくい敷地やパチンコ店隣接のデメリットを補完している。

コスト
パフォーマンス

3
平均坪単価330万円ほど。価格が上昇し続けてきた昨今なので妥当とも言えるが、駅からの距離、最寄りは豊洲だがアドレスは東雲、周辺の環境などを加味すると街のの魅力に欠け、長期的に価値を維持できるかは不安が残る。

プラウドシティ東雲キャナルマークスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

豊洲駅
全38件中

-

東京都江東区
全561件中

-

プラウドシティ東雲キャナルマークスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    362

    全1127社中

    71.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

プラウドシティ東雲キャナルマークスの物件概要

全472邸、約4000m2超の中庭を抱くオーバルレジデンス

所在地
東京都江東区東雲1-14-3(地番)
アクセス

豊洲駅徒歩10分

分譲年月
2018年08月
竣工年月
2020年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
62.12㎡ ~ 128.92㎡
特徴
2020年グッドデザイン賞受賞
売主

野村不動産

公式HP

販売会社
野村不動産アーバンネット
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

プラウドシティ東雲キャナルマークスの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プラウドシティ東雲キャナルマークスのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウドシティ東雲キャナルマークス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。