ブランズ元浅草の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新御徒町駅
全30件中

-

東京都台東区
全495件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1R~3LDK (28m2 ~ 68m2)
アクセス
新御徒町駅徒歩6分
総戸数
77戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブランズ元浅草の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.2

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
仕様設備のグレード感が高いこと、建物の外観やエントランスに高級感を感じること、生活利便性の高い立地であることなど
このマンションの最も悪い点
共用施設の充実度

評価詳細

住戸設計

3
地上15階建て、総戸数77戸の中規模マンション。間取りプランは1R~3LDKで、専有面積の広さは27㎡~68㎡と単身からファミリー層と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。

住戸環境

3
全戸南向き住戸なので採光は問題なし。角住戸はクランクイン玄関を採用している点、二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

5
仕様設備のグレード感が高くて良い。キッチンではディスポーザー、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、サーモバスS浴槽等を備える。

共用部分

4
中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じて良い。駐車場13台、駐輪場140台、バイク置き場4台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の低い、都営大江戸線・新御徒町駅まで徒歩6分の距離。買い物利便性はまずまずで、ライフまで徒歩5分、まいばすけっとまで徒歩7分となっている。この周辺は大江戸線以外にも複数路線の利用が可能であり、この点はプラス要素。

総合評価

4
仕様設備のグレード感が高いこと、建物の外観やエントランスに高級感を感じること、生活利便性の高い立地であることなどが魅力。玄関前にアルコープを設けることやクランクイン玄関をすべてのプランで採用していれば、文句なしといったところではあったので、ちょっと残念。

コスト
パフォーマンス

4
仕様設備のグレード感が高いこと、建物の外観やエントランスに高級感を感じること、生活利便性の高い立地であることなどを背景にしばらくは価格維持されると思う

ブランズ元浅草のランキング

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ブランズ元浅草の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    377

    全1110社中

    70.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    2

    全33社中

    8.8%

    売主アフター満足度評価ランキング

    5

    全11社中

    78.6

    住み心地満足度評価ランキング

    6

    全23社中

    76.0

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    257

    全861社中

    66.6

  • 施工
    会社
    • NB建設
    施工会社評価ランキング

    102

    全140社中

    40.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
    管理会社評価ランキング

    8

    全25社中

    63.5

ブランズ元浅草の物件概要

上野・浅草が徒歩圏、東京の愉しさと風雅を併せ持つ地に誕生

所在地
東京都台東区元浅草3-9-4(地番)
アクセス

新御徒町駅徒歩6分

分譲年月
2018年11月
竣工年月
2020年04月
販売価格帯
取得中
間取り
1R~3LDK
面積(㎡)
27.81㎡ ~ 68.17㎡
特徴
完売。
売主

東急不動産

販売会社
東急リバブル
施工会社
NB建設
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー

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ブランズ元浅草 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。