ウィルローズ小岩の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

京成小岩駅
全13件中

-

東京都江戸川区
全614件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK+S(納戸)~4LDK
アクセス
京成小岩駅徒歩6分
総戸数
47戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ウィルローズ小岩の評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
価格が手頃で、充実した共用スペースがあること
このマンションの最も悪い点
駐車場設置率が低いこと

評価詳細

住戸設計

4
全48戸(管理人室1戸含)、地上7階建ての中規模レジデンス。2LDK~4LDKで61㎡~100㎡のゆったり間取りプラン。柱が一部食い込んでいる部分もあるので家具配置には注意が必要。1階は専用庭がある。ワイドスパンタイプや収納充実タイプなど多彩なので好みで選択が可能。

住戸環境

3
全戸西向きなので午後の採光が期待できる。玄関にはアルコープがあるので独立性を感じられる。クランクイン設計のプランが多く、安全性に配慮がされている。

使い勝手

3
キッチンは人造大理石カウンタートップ、浄水器内蔵型シャワー水栓、食洗機、浴室暖房乾燥機、温水式床暖房、手洗いカウンター付トイレがある。テラスが付いたプランにはスロップシンクを備えている。

共用部分

3
機械式駐車場15台、駐輪場97台、バイク3台。駐輪場設置率200%なのは評価できる。宅配BOX、倉庫、管理用トイレ、ゴミ置場、ペット足洗い場を備えている。キッチンやブックラウンジ、DIYスペース、テラスなどを備えている共用スペースあり。

周辺環境

4
JR中央・総武線「小岩駅」駅より徒歩10分、京成本線「京成小岩」駅より徒歩6分。徒歩数分圏内にライフやサミット、イトーヨーカドーなど複数スーパーや複数商店街、小中学校などあり生活利便性が高い。

総合評価

3
住宅性能評価書取得で安心感がある。お湯張りや床暖房のONとOFFなどをスマホで遠隔操作機能は使い勝手が良い。子育てがしやすい江戸川区物件なのでファミリーには良い。

コスト
パフォーマンス

3
価格が手頃。2路線2駅利用できるのもメリット。リセールも期待できる。

ウィルローズ小岩のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

京成小岩駅
全13件中

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東京都江戸川区
全614件中

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ウィルローズ小岩の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    763

    全1121社中

    65.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    15

    全33社中

    -1.5%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ウィルローズ小岩の物件概要

2駅2路線利用可能/商店街・学校も揃う利便性に優れた住環境

所在地
東京都江戸川区西小岩5-4-14(地番)
アクセス

京成小岩駅徒歩6分

分譲年月
2018年08月
竣工年月
2019年06月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+S(納戸)~4LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 100.00㎡
特徴
完売。
売主

グローバル・エルシード

販売会社
グローバル住販
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社
グローバル・ハート

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ウィルローズ小岩 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値