ポレスター八日町プレミアムレジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

本八戸駅
全1件中

-

青森県八戸市
全1件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK
アクセス
本八戸駅徒歩11分
総戸数
57戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ポレスター八日町プレミアムレジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
天井が高く、ワイドサッシでバルコニーの奥行があるので開放感溢れる空間設計であること
このマンションの最も悪い点
駐車場設置率が100%ではないこと

評価詳細

住戸設計

4
全57戸、13階建て。2LDK~4LDKで62㎡~83㎡の間取りプラン。LD側はアウトポール設計なので柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。天井高は2.6mと開放感溢れる。

住戸環境

4
二重天井で戸境壁は240㎜、床スラブ厚は250㎜~270㎜と遮音性には配慮がされている。全戸南西向きで幅最大約5.7mのワイドサッシなので陽光を感じることができる。バルコニーの奥行は2.0mと開放感溢れる。

使い勝手

3
食器棚、冷蔵庫スペースあり、浴室暖房換気乾燥機、人造大理石天板キッチン、食洗機、浄水機能付シャワー水栓、浴室内は2か所とトイレには手すり、低床ユニットバス、温水式床暖房を備えている。

共用部分

3
駐車場42台、駐輪場83台、バイク3台。駐車場設置率は100%欲しかった。宅配ロッカー、食配デリ、クリーニング受け取りサービス、宅配発送サービスなどあり。

周辺環境

4
JR八戸線「本八戸」駅より徒歩11分。さくら野百貨店が目の前、徒歩数分圏内に複数駅ビルやショッピング施設、市庁や公会堂もある。小中学校へはかなり距離があるので確認が必要。

総合評価

3
引っ越し無料サービスは嬉しい。立地も良く生活利便性は高いのがメリット。

コスト
パフォーマンス

3
2,600万円台~3500万円台。立地が良いため資産価値はある。リセールも可能。

ポレスター八日町プレミアムレジデンスのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

本八戸駅
全1件中

-

青森県八戸市
全1件中

-

ポレスター八日町プレミアムレジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    404

    全1125社中

    70.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ポレスター八日町プレミアムレジデンスの物件概要

八戸の中心街が日常生活圏/全邸南西向きのプレミアムレジデンス

所在地
青森県八戸市大字八日町43-1、大字朔日町1(地番)
アクセス

本八戸駅徒歩11分

分譲年月
2018年11月
竣工年月
2020年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
62.10㎡ ~ 85.29㎡
特徴
完売。
売主

マリモ

販売会社
住通
施工会社
田名部組
設計事務所
アール・アイ・エー
新築時管理会社
GMアソシエ

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ポレスター八日町プレミアムレジデンスのマンション購入情報です。青森県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ポレスター八日町プレミアムレジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値