パークコート文京小石川ザタワーの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

春日駅
全4件中

1

東京都文京区
全22件中

1

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

6,480万円(43.23m221,380万円(104.51m2

間取り
1LDK~4LDK
アクセス
春日駅徒歩1分
総戸数
571戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークコート文京小石川ザタワーの評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

100

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅直結の立地、再開発。
このマンションの最も悪い点
幹線道路沿いの騒音

評価詳細

住戸設計

5
総合的に工夫の有る間取りが多い様に思う。天井高についてそれ程の違和感は感じませんでした。

住戸環境

5
西向き以外は採光・眺望に問題は無い。立地を考えるとこれ以上の眺望・採光を期待するのは難しいと思います。

使い勝手

5
内装について床が全てタイル張りで高級感が有ります。収納についてもWICなど充実しています。

共用部分

5
100戸あたり1基のエレベーターは適正でストレスなく利用できる。6階で乗り換える滝の流れるエントランスは圧倒的なインパクトが有ると思います。

周辺環境

5
マンション低層に入るスーパーや店舗により生活利便性は圧倒的に便利で買い物等を外に出ないで完結できる。

総合評価

5
清水建設施工で文京区では他に類のないランドマーク感は空前絶後。

コスト
パフォーマンス

5
将来的に同等の物件を文京区で建てるのは不可能かと思いますので現在よりも10年後には相当期待できる物件だと思います。

パークコート文京小石川ザタワーのランキング

パークコート文京小石川ザタワーの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三井不動産レジデンシャルサービス
    管理会社評価ランキング

    2

    全25社中

    70.5

パークコート文京小石川ザタワーの物件概要

約2.4haの複合大規模再開発・駅直結の文京区最高層タワーレジデンス

所在地
東京都文京区小石川1-102-1他(地番)
アクセス

春日駅徒歩1分

分譲年月
2019年03月
竣工年月
2021年03月
販売価格帯
6,480万円 ~ 21,380万円
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
43.14㎡ ~ 127.34㎡
特徴
完売。全総戸数_571戸(内事業協力者住戸187戸)
売主

三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産

販売会社
三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工会社
清水建設
設計事務所
  
新築時管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス

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パークコート文京小石川ザタワー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値