ライオンズ鶴瀬グランフォートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

鶴瀬駅
全30件中

-

埼玉県富士見市
全59件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK (64m2 ~ 76m2)
アクセス
鶴瀬駅徒歩7分
総戸数
81戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ鶴瀬グランフォートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.4

myマンション評価

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最新のマンション評価

81.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ららぽーと富士見が徒歩圏であること
このマンションの最も悪い点
若干の田舎感

評価詳細

住戸設計

5
地上12階建て、総戸数81戸の中規模マンション。間取りは3LDKのみで、専有面積の広さは64㎡~76㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。多くのプランでダブルアウトフレーム設計を採用しているので、デッドスペースの少ない使い勝手のよい居室空間を演出。奥行き最大2mのバルコニーは開放感にも貢献し、良い。

住戸環境

4
3方接道の角地で開放感のある立地で、全戸南西向き、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光を得られて良い。二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

5
キッチン、浴室等の標準的な仕様設備を備えつつ、収納内にダウンライトや充電用コンセントを設置している点、浴室のドア枠に着脱式ハンガーパイプを設けるなど住む人目線での配慮を随所に見られる、良い仕様設備と言える。

共用部分

3
中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場41台、駐輪場162台、バイク置き場9台となっている。車寄せがある点はプラス評価。

周辺環境

3
最寄り駅は駅力の低い、東武東上線 「鶴瀬」駅で、徒歩7分の距離。ヤオコー富士見羽沢店まで徒歩7分、ららぽーと富士見まで徒歩16分、富士見市役所まで徒歩15分と買い物利便性はそれほど高くない。

総合評価

4
元々、鶴瀬駅はポテンシャルは低かったものの、やはりららぽーと富士見の恩恵をかなり受けるようになった。都心へのアクセス、地下鉄利用の便利さも享受できる点は良い。程よい田舎感も残っており、子育て環境は良い。今後、鶴瀬が急行停車駅となれば、おのずと評価も上がっていくような、そんな期待感のある物件。

コスト
パフォーマンス

3
今はまだ、若干不便さが残る物件だが、鶴瀬が急行停車駅となったあかつきには価格は相応に維持されると思う

ライオンズ鶴瀬グランフォートのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

鶴瀬駅
全30件中

-

埼玉県富士見市
全59件中

-

ライオンズ鶴瀬グランフォートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    573

    全1116社中

    67.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大京アステージ
    管理会社評価ランキング

    14

    全25社中

    61.8

ライオンズ鶴瀬グランフォートの物件概要

ららぽーと富士見徒歩圏/全邸南西向き・3LDK・永住のプランニング

所在地
埼玉県富士見市鶴馬1-14(以下未定)
アクセス

鶴瀬駅徒歩7分

分譲年月
2018年11月
竣工年月
2020年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
63.98㎡ ~ 75.78㎡
特徴
完売。
売主

大京

販売会社
  
施工会社
穴吹工務店
設計事務所
安宅設計
新築時管理会社
大京アステージ

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ライオンズ鶴瀬グランフォート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。