リベール明石西新町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

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西新町駅
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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK (68m2 ~ 74m2)
アクセス
西新町駅徒歩5分
総戸数
36戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

リベール明石西新町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

69.0

  • 最終投稿日

    2019/11/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
比較的プライベート感の高い構造
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全36戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。3LDK(68-74㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、ややワイドな1418型ユニットバスが採用されています。

住戸環境

4
全戸南向きで、多くのプランで2面または3面開口のため一定の採光と通風が確保されています。角住戸中心、1フロア最大4戸のみと、比較的プライベート感の高い構造です。

使い勝手

4
キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、くるりんポイ排水口、リビング部分の床暖房など、比較的使い勝手のよい屋内設備が目立ちます。

共用部分

3
平置き駐車場29台、駐輪場72台、バイク置き場12台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック(非接触キー対応)、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

4
山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩4分、JR山陽本線(神戸線)「明石」駅まで徒歩18分の2駅2路線を利用可能です。プチマルシェ西新町店まで徒歩3分、ライフォート明石新明店まで徒歩4分、激安スーパーめぐみのさと樽屋町店まで徒歩7分、スーパーマルアイ硯町店まで徒歩8分、業務スーパー明石硯町店まで徒歩11分、マックスバリュ茶園場店まで徒歩16分と、生活利便性の高い立地です。

総合評価

3
設計基準強度27Nm㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価40万円に対し、㎡単価49万円と高めな価格設定です。

リベール明石西新町のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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西新町駅
全18件中

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兵庫県明石市
全166件中

-

リベール明石西新町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    374

    全1115社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

リベール明石西新町の物件概要

全邸南向き・海岸線を望む開放的なロケーション・駅徒歩5分の好立地

所在地
兵庫県明石市田町1-10-20(地番)
アクセス

西新町駅徒歩5分

分譲年月
2018年10月
竣工年月
2019年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
67.67㎡ ~ 74.49㎡
特徴
売主

昭和住宅

販売会社
  
施工会社
前川建設
設計事務所
  
新築時管理会社
グローバルコミュニティ

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。