リビオ尼崎STATION CITYの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

尼崎駅
全1件中

1

兵庫県尼崎市
全14件中

7

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK+S~3LDK
アクセス
尼崎駅徒歩6分
総戸数
182戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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リビオ尼崎STATION CITYの評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

  • 最終投稿日

    2019/11/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がやや高めな点

評価詳細

住戸設計

4
全182戸、地上11階建ての大規模レジデンスです。1-3LDK(57-78㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大1.9mのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚200-210㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。南向き住戸中心、多くのプランで2面または3面開口のため一定の採光と通風が確保されています。

使い勝手

3
キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、セミオートバス、エコフルシャワー、くるりんポイ排水口、バルコニーの防水コンセントなど標準的な屋内設備が採用されている印象です。

共用部分

4
駐車場100台、駐輪場364台、バイク置き場25台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック(非接触キー対応)、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

4
阪神本線「尼崎」駅まで徒歩6分、JR東海道本線「尼崎」駅までバス11分+徒歩6分、阪急神戸線「塚口」駅までバス約19分+徒歩6分の3駅3路線を利用可能です。約40店舗が入るアマゴッタまで徒歩3分、デイリーカナートイズミヤ尼崎店まで徒歩6分、マックスバリュエキスプレス大物店まで徒歩7分、尼崎中央商店街徒歩8分、尼崎市役所中央支所徒歩10分の立地です。

総合評価

4
大小の様々なショッピングスポットがある生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度30-33Nm㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
電力一括受電システムで年間10%の電気代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価45万円に対し、㎡単価51万円とやや高めな価格設定です。

リビオ尼崎STATION CITYのランキング

リビオ尼崎STATION CITYの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    761

    全1121社中

    65.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    1

    全33社中

    10.9%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    15

    全23社中

    70.8

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日鉄コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    11

    全25社中

    62.9

リビオ尼崎STATION CITYの物件概要

都心直結・新街区エリアに約17年ぶりの大規模マンションプロジェクト

所在地
兵庫県尼崎市西大物町15-2(地番)
アクセス

尼崎駅徒歩6分

分譲年月
2018年11月
竣工年月
2020年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+S~3LDK
面積(㎡)
56.69㎡ ~ 78.39㎡
特徴
売主

新日鉄興和不動産

公式HP

販売会社
ロイヤル不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
日鉄コミュニティ

リビオ尼崎STATION CITYが気になったらすぐチェック!

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リビオ尼崎STATION CITY | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値