プレサンスロジェ上幟町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

女学院前駅
全1件中

-

広島県広島市中区
全12件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~3LDK+F
アクセス
広島電鉄「女学院前」電停徒歩4分
総戸数
42戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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プレサンスロジェ上幟町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

69.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
立地が良いこと
このマンションの最も悪い点
駐車場や駐輪場が不足していること

評価詳細

住戸設計

3
全42戸、地上15階建ての小規模レジデンス。1LDK~3LDK+Fで33㎡~64㎡の間取りプラン。住戸内はフルフラット設計で安全に配慮がされている。アウトポール設計なので柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。間取りが独特のプランもあるので確認が必要。

住戸環境

4
西向きや東向きがある。ホテルライクな内廊下設計なので安全性に配慮がされている。全戸角住戸なのでプライバシーも感じられる。

使い勝手

3
ガス温水床暖房、ガス浴室暖房乾燥機、人造大理石カウンターキッチン、食洗機、浄水器一体型シングルレバー水栓、バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントがある。ミスト機能付き浴室暖房乾燥機、浴槽は2種類から選択可能。浴室は1418もしくは1620サイズなのでゆとりがある。

共用部分

3
駐車場17台、駐輪場63台、ミニバイク5台。駐車場設置率も駐輪場も不足している。EV充電器、24時間ゴミ置場、ペット足洗い場を備えている。

周辺環境

5
広島電鉄白島線「女学院前」電停より徒歩4分、JR山陽線・可部線・呉線・芸備線「広島」駅より徒歩11分、JR山陽新幹線「広島」駅より徒歩11分。徒歩10分以内に複数コンビニやスーパー、百貨店、大型家電量販店、小中学校がある。

総合評価

3
住宅性能評価書取得で安心感がある。フラット35S適用物件なので金利優遇あり。エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。

コスト
パフォーマンス

3
2200万円台~。立地が良いため資産価値があり賃貸もリセールも可能。

プレサンスロジェ上幟町のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

女学院前駅
全1件中

-

広島県広島市中区
全12件中

-

プレサンスロジェ上幟町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    602

    全1119社中

    67.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレサンスロジェ上幟町の物件概要

市内有数の文教エリア上幟町/「名勝・縮景園」の深き緑に寄り添う

所在地
広島県広島市中区上幟町11-5(地番)
アクセス

広島電鉄「女学院前」電停徒歩4分

分譲年月
2018年10月
竣工年月
2020年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK+F
面積(㎡)
33.29㎡ ~ 94.43㎡
特徴
売主

プレサンスコーポレーション

公式HP

販売会社
プレサンス住販
施工会社
NEO
設計事務所
日企設計、k’s.T.T
新築時管理会社
合人社計画研究所、プレサンスコミュニティ

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プレサンスロジェ上幟町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値