ノブレス元今泉エスアリーナの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

宇都宮駅
全6件中

-

栃木県宇都宮市
全7件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
3LDK~4LDK
アクセス
宇都宮駅徒歩8分
総戸数
58戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ノブレス元今泉エスアリーナの評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
採光が良いこと
このマンションの最も悪い点
これといった特徴が少ない物件

評価詳細

住戸設計

3
15階建て、総戸数58戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK~4LDKで、専有面積の広さは65㎡~85㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。

住戸環境

3
全戸南向き住戸で、且つワイドスパン設計なので採光は問題なし。玄関前にアルコープを設けている点、角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンではガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室では暖房乾燥機、フルオートバス、魔法びん浴槽等を備える。

共用部分

3
中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場58台、駐輪場73台、バイク置き場4台を設置。エレベーターは1基。

周辺環境

3
最寄り駅は駅力の高い、JR東北本線・宇都宮駅で徒歩8分の距離。買い物利便性はまあまあで、フードオアシスオータニまで徒歩4分、パセオまで徒歩8分、ララスクエアまで徒歩11分となっている。

総合評価

3
最寄り駅は駅力の高い宇都宮駅近隣の物件。個人的な印象としてはほとんどの項目で標準点、言い方を変えるとこれといった特徴が少ない物件。個人的にはあまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

2
個人的な印象としてはほとんどの項目で標準点、言い方を変えるとこれといった特徴が少ない物件でもあるので、価格維持は難しいと思う

ノブレス元今泉エスアリーナのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

宇都宮駅
全6件中

-

栃木県宇都宮市
全7件中

-

ノブレス元今泉エスアリーナの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    800

    全1125社中

    64.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    14

    全33社中

    -1.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    23

    全23社中

    63.3

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    228

    全852社中

    66.8

  • 施工
    会社
    • 鉄建建設
    施工会社評価ランキング

    28

    全140社中

    76.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • ナイスコミュニティー
    管理会社評価ランキング

    22

    全25社中

    57.7

ノブレス元今泉エスアリーナの物件概要

緑豊かな公園が身近に充実/全邸南向き免震マンション誕生!

所在地
栃木県宇都宮市元今泉2-5-3(地番)
アクセス

宇都宮駅徒歩8分

分譲年月
2018年09月
竣工年月
2020年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
65.22㎡ ~ 85.65㎡
特徴
完売。
売主

ナイス

販売会社
ナイス
施工会社
鉄建建設
設計事務所
多田建築研究所
新築時管理会社
ナイスコミュニティー

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ノブレス元今泉エスアリーナ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値