プラセシオン千種谷口の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

砂田橋駅
全1件中

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愛知県名古屋市千種区
全14件中

-

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~3LDK
アクセス
砂田橋駅徒歩6分
総戸数
39戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラセシオン千種谷口の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
ダブルアウトポール設計で、住戸内設備が良い点
このマンションの最も悪い点
小規模物件なので将来的な修繕費やランニングコストがかさみそうな点

評価詳細

住戸設計

4
全39戸、地上14階建ての小規模小規模レジデンス。2LDK~3LDKで58㎡~72㎡の間取りプラン。ダブルアウトポール設計なので柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフルフラット設計で安全に配慮がされている。

住戸環境

4
全戸南向きなので採光と通風は確保されている。1フロアに2戸~3戸配置で角住戸率が66%と高いため独立性を感じられる。二重天井、床スラブ厚250㎜、戸境壁180㎜と標準的な遮音性には配慮がされた造り。四方が道路や歩道で開放感溢れる敷地。

使い勝手

5
無償で造作テレビ台もしくは造作ダイニング収納が選択可能なのは嬉しい。玄関横には防災倉庫、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、グローエ社製水栓、別体式浄水器、パントリー、イタリア製デザインタイルキッチン、浴室暖房乾燥機、低床式ユニットバスなど使い勝手が良さそうな設備を備えている。食器棚を備えたプランもある。

共用部分

3
駐車場39台(平面、敷地外)、駐輪場58台、ミニバイク2台。ゴミ回収サービス、食デリ対応宅配ボックスあり。

周辺環境

4
地下鉄名城線「砂田橋」駅より徒歩6分。駅前にはショッピングセンターがありスーパー、ドラッグストア、書店、スポーツショップがある。イオンモールまでも徒歩12分ほどなので利便性が高い。小学校は近いが、中学校までは距離がある。

総合評価

3
住宅性能評価取得予定で安心感がある。エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。

コスト
パフォーマンス

3
3200万円台~4,558万円。駐車場使用料は3000円~17000円とかなり幅がある。リセールは期待できそう。

プラセシオン千種谷口のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

砂田橋駅
全1件中

-

愛知県名古屋市千種区
全14件中

-

プラセシオン千種谷口の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    542

    全1120社中

    68.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラセシオン千種谷口の物件概要

都心直結のマルチアクセス/スーパー・公園・学校が充実

所在地
愛知県名古屋市千種区谷口町622
アクセス

砂田橋駅徒歩6分

分譲年月
2019年01月
竣工年月
2019年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
58.39㎡ ~ 72.00㎡
特徴
完売。
売主

丸美産業

販売会社
  
施工会社
日東建設
設計事務所
ヤスウラ設計
新築時管理会社
丸美リッチランドサービス

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プラセシオン千種谷口 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値