オハナ新所沢デュアーレの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新所沢駅
全39件中

-

埼玉県所沢市
全189件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK (69m2 ~ 85m2)
アクセス
新所沢駅徒歩14分
総戸数
106戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

オハナ新所沢デュアーレの評価/口コミ

みんなのマンション評価

56.3

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

58.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
静かな生活環境
このマンションの最も悪い点
駅距離

評価詳細

住戸設計

4
地上10階建て、総戸数106戸の大規模マンション。間取りは3LDK~4LDKで、専有面積の広さは69㎡~85㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。共用廊下側の柱が居室に入り込んでいるので家具の配置には気を遣う。

住戸環境

3
建物が南、東向きであることで日当たり、採光は問題なし。直床であることはマイナス評価。奥行2mのバルコニーであるので、日当たり、採光にプラスに機能している。

使い勝手

2
キッチンではハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室では暖房乾燥機、フルオートバスを備えるが、仕様設備のグレード感はかなり低い。

共用部分

3
大規模マンションながら華美な共用施設は無い。駐車場は80台、駐輪場は212台、バイク置き場は9台の設置率で、まずまずの水準。

周辺環境

2
最寄駅は駅力の低い、西武新宿線・「新所沢駅で、徒歩14分は距離があり過ぎ。ヤオコー 所沢美原店まで徒歩2分、コープみらい徒歩3分、ヨークマート徒歩8分と買い物利便性は高い。

総合評価

3
静かな環境で子育てをしたいという人にとっては良い環境かもしれないが、駅距離が14分はかなりのマイナス評価。仕様設備のグレード感も低く、個人的には全く魅力を感じない。

コスト
パフォーマンス

2
この仕様設備のグレード感や駅距離だと近隣にライバルマンションが建つことを想定すると将来的に価格維持は難しいと思う

オハナ新所沢デュアーレのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

新所沢駅
全39件中

-

埼玉県所沢市
全189件中

-

オハナ新所沢デュアーレの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    367

    全1110社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

オハナ新所沢デュアーレの物件概要

共用施設充実/スーパー・医療施設・教育施設も徒歩圏に揃う

オハナ 新所沢デュアーレ 埼玉県所沢市美原町3画像
所在地
埼玉県所沢市美原町3-2971-3(地番)
アクセス

新所沢駅徒歩14分

分譲年月
2018年12月
竣工年月
2020年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
68.70㎡ ~ 84.58㎡
特徴
売主

野村不動産

公式HP

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

オハナ新所沢デュアーレの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
オハナ新所沢デュアーレのマンション購入情報です。埼玉県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

オハナ新所沢デュアーレ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。