ブランシエラ赤坂はなみずき通りの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

桜坂駅
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福岡県福岡市中央区
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沖式自宅査定

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沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~4LDK
アクセス
桜坂駅徒歩5分
総戸数
57戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ブランシエラ赤坂はなみずき通りの評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2020/07/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計

3
全57戸、地上16階建ての中規模・高層レジデンスです。1-4LDK(47-146㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

4
角住戸中心で、内廊下設計、1フロア最大4戸のみと、比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚250㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードと標準的な屋内設備が採用されています。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場27台(平置き6台・機械式21台)、駐輪場87台、バイク置き場7台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

3
福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩13分、福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩5分の2駅2路線を利用可能です。けやき通りまで徒歩5分、サニー警固店まで徒歩5分、ドラッグストアモリ警固店まで徒歩8分、六本松421まで徒歩14分、天神西通りまで徒歩15分、福岡三越まで徒歩19分、福岡パルコまで徒歩22分、中央区役所まで徒歩16分の立地です。

総合評価

4
劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
電力一括受電システムで年間5%の電気代を削減可能です。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価106万円です。

ブランシエラ赤坂はなみずき通りのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

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桜坂駅
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ブランシエラ赤坂はなみずき通りの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ブランシエラ赤坂はなみずき通りの物件概要

幅広い世代の暮らしに寄り添う多彩な間取り/教育環境も充実

所在地
福岡県福岡市中央区桜坂1-214-1外5筆(地番)
アクセス

桜坂駅徒歩5分

分譲年月
2019年02月
竣工年月
2020年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
47.27㎡ ~ 146.07㎡
特徴
売主

長谷工不動産ホールディングス

公式HP

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
九鉄工業
設計事務所
九鉄工業一級建築士事務所
新築時管理会社
長谷工コミュニティ九州

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ブランシエラ赤坂はなみずき通り | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値