サーパス上乃木四丁目の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

乃木駅
全3件中

-

島根県松江市
全28件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
乃木駅徒歩17分
総戸数
50戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

サーパス上乃木四丁目の評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
セキュリティや省エネに注力していること
このマンションの最も悪い点
駐車場が不足していること

評価詳細

住戸設計

3
全50戸、地上9階建ての中規模レジデンス。3LDK~4LDKは73㎡~87㎡のファミリー向け間取りプラン。バルコニー側の柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。全戸和室付プラン。1階は専用庭付プラン。

住戸環境

3
全戸南西向きなので採光と通風は確保できそう。二重天井で二重床、戸境壁200㎜~220㎜と遮音性には配慮がされた造り。玄関にアルコーブがあるので独立性を感じられる。中層階以上は眺望が確保できそう。

使い勝手

3
人造大理石天板、浄水器一体型シャワー水栓、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、3種の浴槽から選択可能、手洗いカウンター付ローシルエットトイレなど備えている。

共用部分

3
平置き駐車場42台、駐輪場72台、バイク3区画。駐車場は不足している印象。ラウンジスペース、タイヤ置場、宅配BOX、防災備蓄倉庫あり。

周辺環境

3
JR山陰本線「乃木」駅より徒歩17分、市営バス「乃木保育所入口」バス停より徒歩2分。徒歩数分圏内に複数コンビニ、フーズマーケットホック、シンヤクドー、ディオ、みしまや、市立病院、BOOKOFF、ザ・ダイソー、小学校がある。田和山ショッピングエリアまで山陰道で車で約2分。

総合評価

3
住宅性能評価取得予定。顔認証オートロック解除、宅配BOX解除機能は嬉しい。来訪者や着荷がスマホに着信する機能は便利。電力一括受電採用、エコジョーズ採用で光熱費削減が可能なのは嬉しい。

コスト
パフォーマンス

3
2,770.1万円~3,439.9万円と手頃な価格設定だが、戸建てと競合しそうなので苦戦しそう。

サーパス上乃木四丁目のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

乃木駅
全3件中

-

島根県松江市
全28件中

-

サーパス上乃木四丁目の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    586

    全1127社中

    68.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 穴吹コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    17

    全25社中

    61.2

サーパス上乃木四丁目の物件概要

全邸南西向き/スーパー・保育園・医療施設が徒歩圏に充実

所在地
島根県松江市上乃木4-3244-1(地番)
アクセス

乃木駅徒歩17分

分譲年月
2019年02月
竣工年月
2020年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
72.55㎡ ~ 86.92㎡
特徴
完売。
売主

穴吹工務店

販売会社
あなぶきリアルエステート
施工会社
穴吹工務店
設計事務所
穴吹工務店一級建築士事務所
新築時管理会社
穴吹コミュニティ

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サーパス上乃木四丁目 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。