サンクレイドル八王子横山町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

八王子駅
全98件中

-

東京都八王子市
全294件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK (51m2 ~ 73m2)
アクセス
八王子駅徒歩7分
総戸数
110戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

サンクレイドル八王子横山町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
八王子駅近隣であること
このマンションの最も悪い点
仕様設備のグレード感

評価詳細

住戸設計

3
全地上15階建て、総戸数110戸の大規模マンション。間取りは2LDK~3LDKで、専有面積の広さは51.01㎡ ~ 72.95㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響は確認を要する。

住戸環境

4
東向き、南向きの二棟構成となっているので、採光は問題無さそう。二重床・二重天井を採用している点とクランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感はあまり高く無い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では暖房乾燥機等を備える。

共用部分

3
建物には高級感を感じない。但し、エントランスに車寄せを設けている点はプラス評価。駐車場は30台、駐輪場は220台、バイク置き場は6台と設置率は良い。宅配ボックス、防災倉庫を設置しているのもプラス評価。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、JR中央本線・八王子駅で徒歩7分の距離は高評価。八王子駅周辺には多くの商業施設があるので、買い物利便性は高い。八王子東急スクエアまで徒歩6分、セレオ八王子まで徒歩7分となっている。

総合評価

3
建物に高級感を感じないこと、仕様設備のグレード感があまり高くないことで個人的にはあまり評価は高くない。一方、エントランスに車寄せを設けていることや八王子駅が最寄りで徒歩7分と比較的近いことはプラス評価。総合的にはまあまあといった印象。

コスト
パフォーマンス

3
建物に高級感を感じないので、近隣にライバルマンションが建つことを想定すると将来的に価格維持は難しいと思う

サンクレイドル八王子横山町のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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八王子駅
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サンクレイドル八王子横山町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    888

    全1137社中

    62.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    24

    全33社中

    -7.2%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    359

    全881社中

    60.0

  • 施工
    会社
    • 多田建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

サンクレイドル八王子横山町の物件概要

2駅4路線利用可能/自然と利便が調和する豊かな環境

所在地
東京都八王子市横山町121-1(地番)
アクセス

八王子駅徒歩7分

分譲年月
2018年12月
竣工年月
2020年06月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
51.01㎡ ~ 72.95㎡
特徴
完売。
売主

アーネストワン

販売会社
プロゼスト
施工会社
多田建設
設計事務所
スペース・コム
新築時管理会社
伏見管理サービス

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サンクレイドル八王子横山町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。