レジデンス二番町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

麹町駅
全14件中

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東京都千代田区
全228件中

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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1K~3LDK
アクセス
麹町駅徒歩3分
総戸数
34戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

レジデンス二番町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

72.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

72.0

  • 最終投稿日

    2020/02/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
高機能な屋内設備が充実している点
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

3
全34戸、地上14階、地下1階ての小規模・高層レジデンスです。1K-3LDK(33-81㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。

住戸環境

4
角住戸中心で、1フロア最大1-4戸のみと比較的プライベート感を重視した構造に安心感があります。

使い勝手

5
浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、天井カセット型エアコン、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など、使い勝手のよい高級仕様な屋内設備が充実しています。

共用部分

3
セキュリティ対策とし、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しているほか、24時間利用可能なエントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

4
有楽町線「麹町駅」まで徒歩3分、丸ノ内線・南北線・JR中央・総武線「四ツ谷駅」まで徒歩6分、半蔵門線「半蔵門駅」まで徒歩9分、有楽町線・都営新宿線・JR中央・総武線「市ケ谷駅」まで徒歩10分の4駅6路線を利用可能です。ウエルシア千代田麹町店まで徒歩4分、成城石井麹町店まで徒歩6分、アトレ四谷まで徒歩7分の立地です。

総合評価

3
徒歩10分圏内だけでも4駅6路線を利用可能なアクセスのよい立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

1
周辺物件の平均㎡単価174万円に対し、㎡単価218万円とかなり高額な価格設定です。

レジデンス二番町のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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麹町駅
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レジデンス二番町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 安藤・間
    施工会社評価ランキング

    28

    全140社中

    76.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

レジデンス二番町の物件概要

4駅7路線利用可能のマルチアクセス/生活利便も備わる閑静な地

所在地
東京都千代田区二番町8-2(地番)
アクセス

麹町駅徒歩3分

分譲年月
2018年09月
竣工年月
2018年09月
販売価格帯
取得中
間取り
1K~3LDK
面積(㎡)
32.62㎡ ~ 80.74㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 
売主

  

販売会社
  
施工会社
安藤・間
設計事務所
エイアンドティ建築研究所
新築時管理会社
  

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レジデンス二番町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値