ワザック大田・鵜の木の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

鵜の木駅
全27件中

-

東京都大田区
全756件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK+S~4LDK (52m2 ~ 85m2)
アクセス
鵜の木駅徒歩5分
総戸数
65戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ワザック大田・鵜の木の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅距離と買い物利便性が高いこと
このマンションの最も悪い点
強いて言えば価格設定

評価詳細

住戸設計

4
地上5階建て、総戸数65戸の中規模マンション。間取りは1LDK+S~4LDKで、専有面積の広さは51.72㎡ ~ 85.12㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。

住戸環境

3
三方向接道の角地に立地しているため、採光は問題なし。二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器「良水工房」を採用している点が個人的には魅力。その他、キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレを備える。

共用部分

3
中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場13台、駐輪場97台、バイク置き場9台はまずまずの設置率。宅配ボックス、防災備蓄倉庫、パーティルーム、クラブラウンジを備える点はプラス評価。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の低い、東急多摩川線・鵜の木駅ながら徒歩5分の距離は良い。買い物利便性が高く、マルエツまで徒歩6分、まいばすけっとまで徒歩7分、ライフまで徒歩9分、西友まで徒歩11分と便利。

総合評価

4
最寄り駅はマイナー駅ながらも、駅からの距離が近いこと、買い物利便性が高いことはプラス要素。その上、仕様設備のグレード感も高いことや静かな住環境で暮らせる点は高評価。

コスト
パフォーマンス

3
仕様設備のグレード感が高いこと、駅からの距離が短いことなどを背景に、しばらくは価格維持されると思う

ワザック大田・鵜の木のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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鵜の木駅
全27件中

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東京都大田区
全756件中

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ワザック大田・鵜の木の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    719

    全1137社中

    65.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 大勝
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ワザック大田・鵜の木の物件概要

2駅2路線利用可能/都市の利便と豊かな緑が調和する地に誕生

所在地
東京都大田区鵜の木1-12-11
アクセス

鵜の木駅徒歩5分

分譲年月
2019年01月
竣工年月
2019年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+S~4LDK
面積(㎡)
51.72㎡ ~ 85.12㎡
特徴
完売。2020年グッドデザイン賞受賞
売主

日本ハウスホールディングス

販売会社
日本ハウスホールディングス
施工会社
大勝
設計事務所
千都建築設計事務所
新築時管理会社
日本ハウスコミュニティーサービス

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ワザック大田・鵜の木 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。