ローレルコート大垣駅前の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

大垣駅
全14件中

-

岐阜県大垣市
全17件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK (62m2 ~ 89m2)
アクセス
大垣駅徒歩3分
総戸数
34戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ローレルコート大垣駅前の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2020/03/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
プライベート感の高い構造
このマンションの最も悪い点
維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計

3
全34戸、地上12階建ての小規模レジデンスです。2-4LDK(62-89㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。

住戸環境

4
1フロア最大3戸のみで、角住戸中心とプライベート感の高い構造に安心感があります。全戸南向きで、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分、な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

3
キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、スライドバー付きエコフルシャワー、浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
駐車場28台(平置き1台・機械式27台)、駐輪場68台、宅配ボックス、AED、エントランスラウンジを設置しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを設置しています。

周辺環境

3
JR東海道本線・樽見鉄道樽見線「大垣」駅まで徒歩3分の1駅2路線を利用可能です。アクアウォーク大垣まで徒歩3分、ラ・ムー大垣店まで徒歩5分、ヤマダ電機テックランドNew大垣店まで徒歩7分、ヤナゲン大垣本店まで徒歩8分、イオンタウン大垣まで徒歩16分、大垣市役所まで徒歩21分の立地です。

総合評価

4
1フロア3戸のみで、角住戸中心とプライベート感の高い構造に安心感があります。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用しているため、子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
県内で同時期販売物件の平均㎡単価約44万円に対して、㎡単価53万円です。

ローレルコート大垣駅前のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

大垣駅
全14件中

-

岐阜県大垣市
全17件中

-

ローレルコート大垣駅前の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    394

    全1249社中

    70.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    18

    全23社中

    70.4

  • 施工
    会社
    • 鍜治田工務店
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 近鉄住宅管理
    管理会社評価ランキング

    15

    全25社中

    61.7

ローレルコート大垣駅前の物件概要

全邸南向き・角住戸中心/複合商業施設徒歩3分・総合病院徒歩圏

所在地
岐阜県大垣市林町4-57-2
アクセス

大垣駅徒歩3分

分譲年月
2019年03月
竣工年月
2020年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
62.04㎡ ~ 88.69㎡
特徴
完売。
売主

近鉄不動産

販売会社
ビーロット
施工会社
鍜治田工務店
設計事務所
鍜治田工務店一級建築士事務所
新築時管理会社
近鉄住宅管理

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ローレルコート大垣駅前 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。