プレサンスロジェ中通の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

秋田駅
全2件中

-

秋田県秋田市
全2件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK+F~4LDK
アクセス
秋田駅徒歩16分
総戸数
126戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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プレサンスロジェ中通の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

69.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
住戸内設備も共用設備も充実していること
このマンションの最も悪い点
価格が割高でランニングコストがかかること

評価詳細

住戸設計

3
全126戸、地上15階建て。2LDK+S~4LDKで66㎡~91㎡の間取りプラン。LD側はアウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフルフラット設計で安全に配慮がされている。

住戸環境

3
全戸南向きなので採光と通風は確保されている。玄関にアルコープがあるので独立性とプライバシーは感じられる。

使い勝手

4
玄関前にトランクルーム、人造大理石カウンター、ディスポーザ、食洗機、ガス温水式床暖房、温水ルームヒーター用コンセント、ミスト機能付き浴室暖房乾燥機、浄水器一体型シングルレバー水栓、バルコニーには防水コンセントあり。浴槽が2種類から選択可能。

共用部分

4
駐車場129台(平面、機械式、来客用2台含)、駐輪場252台、バイク7台、ミニバイク12台。EV充電器あり、ロードヒーティング設備ありで冬場も安心。ペット足洗い場い、タイヤ置場、24時間ゴミ置場あり。

周辺環境

4
JR奥羽本線・羽越本線・男鹿線「秋田」駅より徒歩16分。徒歩10分以内に複数コンビニ、スーパー、百貨店、市場、ドン・キホーテなどがある。小学校は近いが中学校までは距離がある。

総合評価

3
住宅性能評価書取得予定で安心感がある。エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。

コスト
パフォーマンス

3
戸建て志向が強い地域なので競合する。強気な価格設定なので苦戦しそう。

プレサンスロジェ中通のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

秋田駅
全2件中

-

秋田県秋田市
全2件中

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プレサンスロジェ中通の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    594

    全1125社中

    67.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレサンスロジェ中通の物件概要

全邸南向き・駐車場100%完備/多彩な商業施設が徒歩圏

所在地
秋田県秋田市中通3-2の一部他(地番)
アクセス

秋田駅徒歩16分

分譲年月
2019年01月
竣工年月
2021年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+F~4LDK
面積(㎡)
66.22㎡ ~ 91.46㎡
特徴
売主

プレサンスコーポレーション

公式HP

販売会社
プレサンス住販
施工会社
NEO
設計事務所
現代綜合設計、ティーエムエッチ
新築時管理会社
合人社計画研究所、プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ中通が気になったらすぐチェック!

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プレサンスロジェ中通 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値