ヴェルディ沖野上[パークテラス]の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

広島県福山市
全7件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

2,548万円(69.08m24,498万円(90.07m2

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
中国バス「五本松」下車徒歩2分
総戸数
110戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

69.08m2

2,800万円

4K~

79.09m2

3,380万円

ヴェルディ沖野上[パークテラス]の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
使い勝手の良い設備が整っていること。開放的なバルコニー。
このマンションの最も悪い点
価格が割高で、周辺に買い物施設が少ないこと

評価詳細

住戸設計

3
全110戸(非分譲住戸3戸含)、地上15階建て。3LDK~4LDKで69㎡~90㎡の間取りプラン。LD側は柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。ファミリーカウンターが付いており使い勝手が良い。

住戸環境

4
全戸南向きでリバービューなので陽光と通風、開放感は感じられそう。玄関にプライベートポーチがあるプランは独立性を感じられる。バルコニーの奥行は2.1mと開放感を感じられる。

使い勝手

3
ファミリークロークやWICを備えるなど収納が充実しているプランは嬉しい。浴室サイズは1418~1620とゆったりタイプ。

共用部分

3
駐車場112台(平面式、機械式、来客用2台含)、駐輪場224台、バイク4台。駐車場設置率100%、駐輪場設置率200%なのは評価できる。車寄せ、ラウンジ、ジムあり。

周辺環境

3
中国バス「五本松」バス停より徒歩2分。将来的には総合体育館や公園が目の前になる。徒歩圏内にスーパーやホームセンター、小学校がある。

総合評価

3
設備も間取りもファミリー仕様の物件。将来的な眺望も決まっているのは安心。

コスト
パフォーマンス

3
2,548万円~4,498万円とそれなりの価格設定。総合体育館や公園を利用する層にはリセールは可能。

ヴェルディ沖野上[パークテラス]のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

広島県福山市
全7件中

-

お気に入りランキング

新築ランキング

48.1

広島県福山市
全7件中

1

アクセス数ランキング

新築ランキング

54.7

広島県福山市
全7件中

2

ヴェルディ沖野上[パークテラス]の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    502

    全1119社中

    69.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ヴェルディ沖野上[パークテラス]の物件概要

全邸南向き・オーナーズジム完備/近隣に体育館・公園建設予定

所在地
広島県福山市沖野上町5-698-1他17筆(地番)
アクセス

中国バス「五本松」下車徒歩2分

分譲年月
2019年02月
竣工年月
2020年11月
販売価格帯
2,548万円 ~ 4,498万円
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
69.08㎡ ~ 96.36㎡
特徴
売主

信和不動産

公式HP

販売会社
トータテ住宅販売
施工会社
  
設計事務所
コアティ建築設計
新築時管理会社
  

ヴェルディ沖野上[パークテラス]が気になったらすぐチェック!

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ヴェルディ沖野上[パークテラス]のマンション購入情報です。広島県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ヴェルディ沖野上[パークテラス] | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値