アージョ世田谷東松原の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

東松原駅
全6件中

-

東京都世田谷区
全1122件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1R~3LDK
アクセス
東松原駅徒歩4分
総戸数
33戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アージョ世田谷東松原の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.6

myマンション評価

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最新のマンション評価

64.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅距離、プライバシー保護性の高さ
このマンションの最も悪い点
仕様設備のグレード感の低さ

評価詳細

住戸設計

4
地下1階地上5階建て、総戸数33戸の小規模マンション。間取りは1R~3LDKで、専有面積の広さは28.22㎡ ~ 71.28㎡と幅広いプランを用意している。壁式構造を採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんど無い点は良い。

住戸環境

4
一部住戸にクランクイン玄関を採用している点、一部住戸にクランクイン玄関を採用している点、二重床・二重天井を採用している点、ホテルライクな内廊下設計を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

2
仕様設備のグレード感はかなり低い。キッチンではガラストップコンロ、整流板付きレンジフード、浴室では浴室暖房乾燥機、フルオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなどを備える。

共用部分

3
建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場4台、駐輪場34台、バイク置き場3台となっており、設置率の低さには不満。

周辺環境

3
最寄り駅は駅力の低い、京王井の頭線・東松原駅で徒歩4分の距離は良い。近くには商店街もあり、買い物利便性は高い。

総合評価

3
建物の外観やエントランスに高級感を感じない点や仕様設備のグレード感が低い点はマイナス評価。一方、駅距離が近いこと、ホテルライクな内廊下設計を採用している点をはじめとした各種プライバシー保護には非常に良い点が多いことはプラス評価。トータルでは個人的には低い評価の物件。

コスト
パフォーマンス

3
駅距離が近いこともあり、建物の外観やエントランスに高級感を感じないので、しばらくは価格維持されると思う

アージョ世田谷東松原のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

東松原駅
全6件中

-

東京都世田谷区
全1122件中

-

アージョ世田谷東松原の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    631

    全1127社中

    67.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 奈良建設
    施工会社評価ランキング

    120

    全140社中

    28.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 伊藤忠アーバンコミュニティ
    管理会社評価ランキング

    4

    全25社中

    65.3

アージョ世田谷東松原の物件概要

5駅3路線利用可能/リラックスとアクティブを満喫できる住環境

所在地
東京都世田谷区羽根木2-34
アクセス

東松原駅徒歩4分

分譲年月
2019年01月
竣工年月
2019年11月
販売価格帯
取得中
間取り
1R~3LDK
面積(㎡)
28.22㎡ ~ 71.28㎡
特徴
完売。
売主

ダイナセル

販売会社
  
施工会社
奈良建設
設計事務所
コネクト
新築時管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ

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アージョ世田谷東松原 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。