アルバックスタワー刈谷ステーションの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

刈谷駅
全3件中

-

愛知県刈谷市
全9件中

-

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK
アクセス
刈谷駅徒歩2分
総戸数
81戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アルバックスタワー刈谷ステーションの評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

オススメの対象属性
その他
このマンションの最も良い点
駅直結の超高層免震タワーであること
このマンションの最も悪い点
定期借地権物件であること

評価詳細

住戸設計

3
全81戸(非分譲住戸1戸含)、地上21階建ての中規模タワーレジデンス。2LDK~4LDKで70㎡~123㎡のゆったり間取りプラン。LD側は柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。

住戸環境

3
全戸南向きなので陽光は期待ができそう。玄関からクランクイン設計のプランは中が見通せず、安全に配慮がされている。

使い勝手

4
バルコニーには水栓、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、LDにはエアコン完備。玄関前にトランクルームがあるのは便利。

共用部分

3
機械式駐車場88台、駐輪場146台、バイク7台。車社会なので駐車場設置率100%以上は評価できる。 1~3階は商業・公共施設、4~7階は事務所、8階以上が住戸。

周辺環境

5
JR東海道本線・名鉄三河線 「刈谷」駅より徒歩2分。刈谷駅直結で通勤、通学にもメリット。周辺には買い物施設も揃う。複合開発プロジェクトエリアなので発展性もある。駅の反対側は歓楽街。

総合評価

4
60年の定期借地権物件である。製造業が多い地域なのでリタイア後には故郷にUターンする層には最適。超高層免震タワーで安心感がある。

コスト
パフォーマンス

4
複合開発プロジェクトエリアで駅直結タワーレジデンスなのはメリット。定借であるが、賃貸もリセールも可能。

アルバックスタワー刈谷ステーションのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

刈谷駅
全3件中

-

愛知県刈谷市
全9件中

-

アルバックスタワー刈谷ステーションの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    251

    全1119社中

    73.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 奥村組
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アルバックスタワー刈谷ステーションの物件概要

駅直結複合開発プロジェクト/全邸南向き・免震タワーレジデンス

所在地
愛知県刈谷市桜町1-11-1他11筆
アクセス

刈谷駅徒歩2分

分譲年月
2018年12月
竣工年月
2021年05月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
70.27㎡ ~ 123.48㎡
特徴
完売。一般定期借地権(賃借権一部地上権2081年5月31日まで)。全総戸数_81戸(内非分譲住戸1戸/グループ社員優先販売住戸29戸)
売主

アイシン開発

販売会社
エイディーノウビ
施工会社
奥村組
設計事務所
岡田建築計画事務所
新築時管理会社
エイディーサンユートピア、長谷工コミュニティ

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アルバックスタワー刈谷ステーション | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値