デュオヒルズつくばセンチュリーの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

つくば駅
全3件中

1

茨城県つくば市
全3件中

1

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
3LDK~4LDK
アクセス
つくば駅徒歩11分
総戸数
229戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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デュオヒルズつくばセンチュリーの評価/口コミ

みんなのマンション評価

72.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ゆったりとした専有面積の広さと共用施設の充実度
このマンションの最も悪い点
強いて言えば駅距離

評価詳細

住戸設計

4
全229戸、地上14階地下1階建て、総戸数229戸の大規模マンション。間取りは3LDK~4LDKで、専有面積の広さは75.21㎡ ~ 100.93㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。多くのプランでダブルアウトフレーム設計を採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点はプラス評価。天井高は最大、2600mmとなっており、標準よりも高めで良い。

住戸環境

4
全戸南向き住戸なので採光は問題なし。多くのプランでクランクイン玄関を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感はまあまあ良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモスバスS、オプションながら浴室テレビなどを備える。一部プランで布団クローゼットを用意している点は魅力。

共用部分

4
大規模マンションながら華美な共用施設は無い。共用施設は相応に充実しており、エントランスラウンジ、キッズスクエア、ゲストルーム、ワークスタジオ、ブックステーション、ベーカリーカフェと大規模ならではといった印象。駐車場は344台、サイクルポートは229区画、バイク置き場は4台を設置。宅配ボックスを備える点も便利。

周辺環境

3
最寄り駅は駅力の低い、つくばエクスプレス・つくば駅で徒歩11分の距離はマイナス要素。買い物利便性はまあまあで、ヨークベニマルまで徒歩3分、カスミフードスクエアまで徒歩7分となっている。小中学校までは徒歩8分以内と便利。

総合評価

4
大規模物件らしい共用施設の充実度の高さ、ゆったりとした専有面積を用意している点、仕様設備のグレード感の高さなど個人的には魅力の多い物件。郊外物件なので、駅から徒歩10分を超える部分が残念な印象ながら、総じて個人的には好印象な物件。

コスト
パフォーマンス

3
つくば駅周辺はライバルマンションも数多くあるが、この仕様設備のグレード感や共用施設の充実度などを考えると、しばらくは価格維持されると思う

デュオヒルズつくばセンチュリーのランキング

デュオヒルズつくばセンチュリーの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    696

    全1121社中

    66.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    29

    全33社中

    -13.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

デュオヒルズつくばセンチュリーの物件概要

ベーカリーカフェ・ライブラリー併設の公園一体開発マンション

デュオヒルズつくばセンチュリー 茨城県つくば市竹園1画像
所在地
茨城県つくば市竹園1-13-2(地番)
アクセス

つくば駅徒歩11分

分譲年月
2019年02月
竣工年月
2020年11月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
75.21㎡ ~ 100.93㎡
特徴
売主

フージャースコーポレーション

公式HP

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
フージャースリビングサービス

デュオヒルズつくばセンチュリーが気になったらすぐチェック!

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デュオヒルズつくばセンチュリー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値