プラネスト佐賀駅前中央の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

佐賀駅
全2件中

-

佐賀県佐賀市
全3件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
3LDK~4LDK
アクセス
佐賀駅徒歩4分
総戸数
52戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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プラネスト佐賀駅前中央の評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
駅から近いこと。1台目の駐車場使用料が0円なこと。
このマンションの最も悪い点
住戸内設備に物足りなさを感じること。

評価詳細

住戸設計

3
全52戸、地上14階建ての中規模レジデンス。3LDK~4LDKで73㎡~96㎡とゆったり間取りプラン。住戸内はフルフラット設計で安全に配慮がされている。バルコニー側は柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。かなり個性的な間取りもあるので確認が必要。

住戸環境

3
全戸南向きなので採光と通風は確保出来そう。中層階以上であれば目の前を遮るものはなさそう。

使い勝手

2
システムキッチン、センサー付混合水栓、浴室暖房乾燥機。バルコニーにはスロップシンクあり。手洗いカウンター付トイレあり。収納割合は物足りない印象。

共用部分

3
駐車場72台(平面、機械式)、駐輪場53台、バイク置場10台。車路2か所とつかい勝手が良い。駐車場設置率138%も嬉しい。

周辺環境

4
JR長崎本線「佐賀」駅より徒歩4分。マンションの北側は公園、徒歩10分以内に複数コンビニ、ドラッグストア、スーパー、市役所、大溝公園、小学校がある。ゆめタウンまでは車で数分。

総合評価

3
高圧一括受電システム、エコジョーズ採用で光熱費削減に注力している。フラット35S適用物件なので金利優遇は嬉しい。

コスト
パフォーマンス

2
2,830万円~4,760万円。駐車場使用料が0円~なのはメリット。戸建てと競合する地域なので苦戦しそう。

プラネスト佐賀駅前中央のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

佐賀駅
全2件中

-

佐賀県佐賀市
全3件中

-

プラネスト佐賀駅前中央の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    792

    全1121社中

    64.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 合人社計画研究所
    管理会社評価ランキング

    21

    全25社中

    57.9

プラネスト佐賀駅前中央の物件概要

公園隣接・駅前エリアの利便性を享受した贅沢な立地

所在地
佐賀県佐賀市駅前中央2-2558
アクセス

佐賀駅徒歩4分

分譲年月
2019年02月
竣工年月
2020年07月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
73.55㎡ ~ 96.50㎡
特徴
売主

トラストライフ

公式HP

販売会社
  
施工会社
  
設計事務所
こんどう建設設計事務所
新築時管理会社
合人社計画研究所

プラネスト佐賀駅前中央が気になったらすぐチェック!

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プラネスト佐賀駅前中央 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値