ファミリアーレ名古屋烏森の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

烏森駅
全1件中

-

愛知県名古屋市中川区
全7件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~3LDK
アクセス
烏森駅徒歩2分
総戸数
22戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ファミリアーレ名古屋烏森の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

  • 最終投稿日

    2020/05/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
屋内設備がやや物足りない点

評価詳細

住戸設計

4
全22戸、地上12階建ての小規模レジデンスです。2-3LDK(65-75㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で居室内への柱の混入が少なく使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。

住戸環境

5
全戸角住戸で、1フロア最大2戸のみと、非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。2方接道で開放感のある立地です。全戸南向きで、すべてのプランで3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。

使い勝手

2
浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、キッチンのハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、必要な設備を絞って採用している印象です。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー)、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場15台、駐輪場29台、バイク置き場1台を設置しています。

周辺環境

4
近鉄名古屋線「烏森」駅まで徒歩2分、あおなみ線「小本」駅まで徒歩6分、東山線「八田」駅まで徒歩14分の3駅3路線を利用可能です。ジップドラッグ八田店まで徒歩13分、アオキスーパー烏森店まで徒歩14分、平和堂豊成店まで徒歩15分の立地です。

総合評価

4
指はさみ防止機能付き玄関ドアやシックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27Nm㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価54万円です。

ファミリアーレ名古屋烏森のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

烏森駅
全1件中

-

愛知県名古屋市中川区
全7件中

-

ファミリアーレ名古屋烏森の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    275

    全1119社中

    72.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    354

    全847社中

    60.0

  • 施工
    会社
    • 丸彦渡辺建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ファミリアーレ名古屋烏森の物件概要

全邸南向き・全邸角住戸/利便施設も充実している便利な環境

所在地
愛知県名古屋市中川区松葉町2-24
アクセス

烏森駅徒歩2分

分譲年月
2019年03月
竣工年月
2020年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
64.91㎡ ~ 75.19㎡
特徴
売主

宝交通

公式HP

販売会社
宝不動産
施工会社
丸彦渡辺建設
設計事務所
K&A設計工房
新築時管理会社
宝コミュニティサービス

ファミリアーレ名古屋烏森が気になったらすぐチェック!

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ファミリアーレ名古屋烏森 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値