ガーラ・レジデンス稲城長沼の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

稲城長沼駅
全1件中

1

東京都稲城市
全2件中

1

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
3LDK~4LDK
アクセス
稲城長沼駅徒歩5分
総戸数
32戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ガーラ・レジデンス稲城長沼の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅からの距離が徒歩5分と近いこと
このマンションの最も悪い点
仕様設備のグレード感

評価詳細

住戸設計

3
地上10階建て、総戸数32戸の小規模マンション。間取りは3LDK~4LDKで、専有面積の広さは68.51㎡ ~ 76.63㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。

住戸環境

3
全戸南向き住戸なので採光は問題なし。角住戸率が高いこと、二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は低い。キッチンでは食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、人造大理石カウンタートップ、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレを備える。バルコニーにスロップシンクがある点は魅力。

共用部分

3
小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場は13台、駐輪場は73台、バイク置き場は3台を備える。エレベーターは1基。

周辺環境

3
最寄り駅は駅力の低い、JR南武線・稲城長沼駅で徒歩5分の距離は良い。買い物利便性は高く、FUJI稲城長沼駅前店まで徒歩4分、グルメシティまで徒歩6分、京王リトナードまで徒歩14分、京王ストアまで徒歩14分と便利。

総合評価

3
小規模マンションながら、ファミリー層を主ターゲットとしたマンションとしていること、駅からの距離が徒歩5分と近いこと、バルコニーにスロップシンクがあることなどは魅力のマンション。静かな住環境で暮らせる点も良い。

コスト
パフォーマンス

3
仕様設備のグレード感は低いが、駅からの距離が徒歩5分と近いことでしばらくは価格維持されると思う

ガーラ・レジデンス稲城長沼のランキング

ガーラ・レジデンス稲城長沼の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    940

    全1125社中

    61.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    22

    全33社中

    -6.6%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 田中建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ガーラ・レジデンス稲城長沼の物件概要

全邸南向き/小学校・スーパー徒歩4分で安心の生活環境

所在地
東京都稲城市大丸71(以下未定)
アクセス

稲城長沼駅徒歩5分

分譲年月
2019年03月
竣工年月
2020年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
68.51㎡ ~ 76.63㎡
特徴
完売。
売主

エフ・ジェー・ネクスト

販売会社
エフ・ジェー・ネクスト
施工会社
田中建設
設計事務所
秀コーポレーション一級建築士事務所
新築時管理会社
エフ・ジェー・コミュニティ

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ガーラ・レジデンス稲城長沼 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値