サンクレイドル古河本町

サンクレイドル古河本町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

古河駅
全1件中

1位

茨城県古河市
全1件中

1位

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沖式価格評価(m2単価比較)

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沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK～3LDK
アクセス
古河駅徒歩5分
総戸数
70戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

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サンクレイドル古河本町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.3

点

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3件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

点

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
最寄り駅からの距離が徒歩５分と近いこと、プライバシー保護の観点で配慮を感じること
このマンションの最も悪い点
都心へのアクセス

評価詳細

住戸設計

3		 地上11階建て、総戸数７０戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK～3LDKで、専有面積の広さは59㎡～70㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。

住戸環境

4		 全戸南向き住戸なので採光は問題なし。クランクイン玄関を採用している点、二重床・二重天井を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3		 仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップキッチン、浄水器水栓、静音シンク、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽等を備える。

共用部分

3		 中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場50台、駐輪場140台、バイク置場3台、ミニバイク置場4台を設置。エレベーターは１基。

周辺環境

4		 最寄り駅は駅力の低い、JR東北本線・古河駅で徒歩5分の距離は良い。駅ビル、駅周辺には各種商業施設も揃い、買い物利便性は高い。

総合評価

3		 最寄り駅からの距離が徒歩５分と近いこと、買い物利便性が高いこと、プライバシー保護の観点で配慮を感じることなどが良い物件。但し、古河駅は人気も無いので、個人的にはあまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

3 		最寄り駅からの距離が徒歩５分と近いこと、プライバシー保護の観点で配慮を感じること、ライバルマンションが少ないことを背景にしばらくは価格維持されると思う

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3件投稿

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35.8点

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サンクレイドル古河本町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    901位

    全1127社中

    62.5点

    売主中古値上がり率 ランキング

    24位

    全33社中

    -7.2%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • 施工
    会社
    • 埼玉建興
    施工会社評価ランキング

    44位

    全140社中

    64.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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サンクレイドル古河本町の物件概要

全邸南向き／歴史と利便が揃う環境・家族で楽しめる施設も身近に

所在地
茨城県古河市本町１－５５９４－１他（地番）
アクセス

古河駅徒歩5分

分譲年月
2019年03月
竣工年月
2020年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK～3LDK
面積(㎡)
58.83㎡ ～ 70.29㎡
特徴
売主

アーネストワン

公式HP

販売会社
ヤマシンエステート
施工会社
埼玉建興
設計事務所
協和設計
新築時管理会社
伏見管理サービス

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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