ファミリアーレ神宮東の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

神宮前駅
全2件中

-

愛知県名古屋市瑞穂区
全7件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,170万円(69.15m24,490万円(78.15m2

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
神宮前駅徒歩6分
総戸数
34戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ファミリアーレ神宮東の評価/口コミ

みんなのマンション評価

72.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
使い勝手の良い住戸設備が整っていること。角住戸率が高いこと。
このマンションの最も悪い点
ランニングコストがかさみそうなこと

評価詳細

住戸設計

4
全34戸、地上15階建ての小規模レジデンス。3LDKで69㎡~78㎡の間取りプラン。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。廊下幅も835㎜以上とゆったりめ。バルコニー側も北側も柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。

住戸環境

4
二重天井、床スラブ厚200㎜~275㎜、戸境壁200㎜~300㎜と遮音性には配慮がされた造り。全戸南向きなので採光や通風は確保できそう。1フロアに2戸~3戸配置で角住戸率が88%と高いため独立性を感じられる。バルコニーの奥行も2.0mと開放感溢れる。

使い勝手

4
人造大理石カウンターキッチン、浄水器付シャワー混合栓、フードストッカー、浴室暖房乾燥機、低床バス、ガス温水床暖房、バルコニーにはスロップシンクと防水コンセント、トイレや浴室には手すりあり。無償で内装カラーやキッチンの高さ、浴槽形状、化粧台や下足扉のカラーなど選択可能なのは嬉しい。

共用部分

3
駐車場26台、駐輪場41台、バイク3台。駐車場は全戸分欲しかった。備蓄倉庫、ペット足洗い場、一部冷蔵機能付き宅配BOX、食配サービスあり。

周辺環境

4
名鉄名古屋本線・常滑線「神宮前」駅より徒歩6分。徒歩数分圏内にスギドラッグ、三洋堂、カーマ、アオキスーパー、パレマルシェなどがある。小学校は近いが中学校まではかなり距離があるので確認が必要。

総合評価

3
エコジョーズ採用、ガスの見える化採用で省エネを意識した物件。再開発地域なので今後の発展が望めそう。

コスト
パフォーマンス

3
3,170万円〜4,490万円と手頃な価格設定。駐車場は9000円~15000円と幅がある。再開発がうまくいけばリセールも望めそう。

ファミリアーレ神宮東のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

神宮前駅
全2件中

-

愛知県名古屋市瑞穂区
全7件中

-

ファミリアーレ神宮東の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    275

    全1120社中

    72.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    354

    全848社中

    60.0

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ファミリアーレ神宮東の物件概要

全邸南向き/熱田神宮徒歩10分・都心近接ながら緑豊かな住環境

所在地
愛知県名古屋市瑞穂区新開町701-1
アクセス

神宮前駅徒歩6分

分譲年月
2019年02月
竣工年月
2020年07月
販売価格帯
3,170万円 ~ 4,490万円
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
69.15㎡ ~ 87.07㎡
特徴
完売。
売主

宝交通

販売会社
宝不動産
施工会社
長瀬組
設計事務所
K&A設計工房
新築時管理会社
宝コミュニティサービス

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ファミリアーレ神宮東 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値