グランアリーナレジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

つきみ野駅
全23件中

10

神奈川県大和市
全196件中

92

つきみ野駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
リーデンススクエアつきみ野 XX% 4,270万円
エンゼルシーズンフォートつきみ野 XX% 3,360万円
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー XX% 3,640万円
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス XX% 3,570万円
ルイシャトレつきみ野ルナカーサ XX% 3,570万円
サーパスつきみ野 XX% 3,220万円
グランアリーナレジデンス XX% 4,060万円
ミレニアムレジデンスつきみ野 XX% 3,430万円
レクセルマンションつきみ野 XX% 3,570万円
つきみ野パークホームズ弐番館 XX% 3,570万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,060万円

間取り
3LDK~4LDK (69m2 ~ 85m2)
アクセス
つきみ野駅まで徒歩12分
総戸数
604戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グランアリーナレジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.3

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
生活利便性が高いこと
このマンションの最も悪い点
駅から遠く都心からも遠い立地条件

評価詳細

住戸設計

3
3LDK~4LDKで広さは68.82㎡ ~ 85.48㎡とファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされている点が良い。

住戸環境

3
バルコニーの向きは南向きと西向きである。バルコニーの向きには背の高い建物は建っていないため中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。直床・二重天井、外廊下でクランクインの部屋や玄関前にアルコーブが確保されている部屋が多くこの点は非常に良い。

使い勝手

3
設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン人造大理石カウンタートップ、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準と言える。

共用部分

4
駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1台(自転車台数604台/総戸数604戸)であり、自転車設置率が低い。共用施設はグランドラウンジ、センターガーデン、パーティールーム、ゲストルーム、ブックラウンジ、DIYベース、プレイエリアとかなり充実している。

周辺環境

2
東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分と駅からの距離はかなり遠い。また、つきみ野駅自体が都心から遠いため、交通利便性は良くない。また、マンションにはイオンが併設されており生活利便性は高い。

総合評価

3
駅からの距離は遠く都心からも遠いため立地条件は悪いが、大規模物件で建物価値は高く、また生活利便性は非常に高い物件である。また、住環境も良好なため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。

コスト
パフォーマンス

3
平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや安い販売価格である。また、駅距離は遠いが大規模物件で存在感があり生活利便性が高いため、中古になった場合でもある程度の賃貸・売買需要があると見込まれ、コストパフォーマンスは普通だと考える。

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グランアリーナレジデンスのランキング

グランアリーナレジデンスの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

グランアリーナレジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

グランアリーナレジデンスの物件概要

平置き駐車場100%/商・医・育・住の複合開発の街づくり始動!

所在地
神奈川県大和市つきみ野1-6-9、6-26(地番)
アクセス

つきみ野駅まで徒歩12分

分譲年月
2019年07月
竣工年月
2021年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
68.82㎡ ~ 85.48㎡
特徴
全総戸数_604戸(第1工区_339戸/第2工区_265戸・2021年08月)
売主

名鉄不動産、近鉄不動産、京阪電鉄不動産、JR西日本プロパティーズ

公式HP

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
長谷工コミュニティ

つきみ野駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,240万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,320万円

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グランアリーナレジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。