アンビシャス東岩槻の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

東岩槻駅
全1件中

-

埼玉県さいたま市岩槻区
全7件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK+S~3LDK (57m2 ~ 72m2)
アクセス
東岩槻駅徒歩1分
総戸数
48戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アンビシャス東岩槻の評価/口コミ

みんなのマンション評価

62.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

61.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ダブルアウトフレームを採用していることや駅からの距離が徒歩1分と抜群に良いこと
このマンションの最も悪い点
買い物利便性が悪いこと、駐輪場の設置率の低さ

評価詳細

住戸設計

4
地上7階建て、総戸数49戸の小規模マンション。間取りプランは1SLDK~3LDKで、専有面積の広さは57㎡~72㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は魅力。

住戸環境

3
全戸南東・南西向きなので採光は問題なし。二重床・二重天井を採用している点、クランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、浴室では暖房乾燥機を備える。

共用部分

2
小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場7台、駐輪場72台、バイク置き場8台を設置するが、設置率の低さには不満。エレベーターは1基。

周辺環境

3
最寄り駅は駅力の低い、東武野田線・東岩槻駅まで徒歩1分の距離は抜群に良い。駅前にも関わらず、買い物利便性が低く、業務スーパーまで徒歩5分、ビッグ・エーまで徒歩10分、ヨークマートまで徒歩15分となっている。

総合評価

3
ダブルアウトフレームを採用していることや駅からの距離が徒歩1分と抜群に良いものの、買い物利便性が悪いこと、駐輪場の設置率の低さなどには不満を感じ、都心からの距離もあるので、個人的にはあまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

3
ダブルアウトフレームを採用していることや駅からの距離が徒歩1分と抜群に良いことを背景にしばらくは価格維持されると思う

アンビシャス東岩槻のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

東岩槻駅
全1件中

-

埼玉県さいたま市岩槻区
全7件中

-

アンビシャス東岩槻の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    921

    全1116社中

    61.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    33

    全33社中

    -18.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 吉原組
    施工会社評価ランキング

    131

    全140社中

    24.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アンビシャス東岩槻の物件概要

駅徒歩1分の駅前生活/多数の公園や生活利便施設が充実

所在地
埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4-3-4
アクセス

東岩槻駅徒歩1分

分譲年月
2019年02月
竣工年月
2019年01月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+S~3LDK
面積(㎡)
56.58㎡ ~ 72.10㎡
特徴
売主

アンビシャス

公式HP

販売会社
  
施工会社
吉原組
設計事務所
ソシアル綜合設計
新築時管理会社
SNコミュニティ

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アンビシャス東岩槻 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。