リビオレゾン内神田の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新御茶ノ水駅
全4件中

2

東京都千代田区
全231件中

26

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

10,500万円

間取り
1LDK~2LDK (32m2 ~ 55m2)
アクセス
新御茶ノ水駅徒歩4分
総戸数
24戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

リビオレゾン内神田の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

54.0

  • 最終投稿日

    2019/09/04

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
大手町まで近い便利な立地。
このマンションの最も悪い点
オフィス街の中に建ち日当たりがあまり良く無い点。

評価詳細

住戸設計

3
コンパクトタイプのマンション。Bタイプ2LDK54平米角住戸は狭小プランとしては珍しく東西に居室が分かれているプラン。気になる点として挙げられるのが玄関入って目の前のトイレのドア、リビングインの洗面、お風呂である。ただバルコニー側の柱はアウトフレーム、玄関側は柱の食い込みが大きいものの、収納で隠しており室内形状は良い。

住戸環境

2
南北両隣はビルがぎっちりと建っており採光は望めない。西側接道面は比較的道路幅があり、お見合いとなる可能性は高いが窓は開けられる。

使い勝手

2
リビング床暖房つき。キッチンや洗面の天板、面材は分譲としては最低限のもの。トイレがタンクレスで手洗いカウンターつきであるのは嬉しい。2重セキュリティー。

共用部分

2
エントランスホールはクランクインされていてプライバシーを保てるものの、敷地が狭いためあまり広さはとれておらず、ラウンジスペースなどは無い。駐車場無し。

周辺環境

4
大手町駅まで徒歩6分、その他複数駅、路線が利用可能な便利な立地。大手町と神田の中間地点、中小オフィスビルが多く建ち並ぶ立地。コンビニ、ミニスーパーは近くにあり。大手町周辺が職場の人にとっては徒歩で通勤できる。

総合評価

3
とても大手町に近く、便利な立地に建つマンションではあるが、敷地がとても狭いため、共用部などが無くマンションの格としては低くなってしまう。

コスト
パフォーマンス

3
場所柄賃貸、転売と期待できるものの、どうしても土地の狭さが気になる。資産価値は高いところで維持できると思われる。

リビオレゾン内神田のランキング

リビオレゾン内神田の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    757

    全1110社中

    65.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    1

    全33社中

    10.9%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    15

    全23社中

    70.8

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    256

    全861社中

    66.6

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日鉄コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    11

    全25社中

    62.9

リビオレゾン内神田の物件概要

【完成後販売】全邸角住戸/大手町徒歩圏のプレミアムレジデンス

所在地
東京都千代田区内神田1-5-3、6-4(地番)
アクセス

新御茶ノ水駅徒歩4分

分譲年月
2019年04月
竣工年月
2019年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
32.26㎡ ~ 54.60㎡
特徴
完売。
売主

新日鉄興和不動産

販売会社
東急リバブル
施工会社
久保工
設計事務所
miwa
新築時管理会社
日鉄コミュニティ

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リビオレゾン内神田 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。