レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町

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レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町の価格・相場評価

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年代	平均価格
2015年以前	データなし
2016～2017年	データなし
2018～2019年	データなし
2020～2021年	4,690万円/70㎡（㎡単価：67万）
2022年～	4,550万円/70㎡（㎡単価：65万）

周辺の中古マンション相場

門戸厄神駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

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物件名	中古値上がり率	沖式中古時価 (70m²換算)
ロイヤル西宮北口アクシア	XX%	4,550万円
ロイヤル西宮北口センシア	XX%	4,900万円
エルアンジュ門戸岡田町	XX%	4,130万円
グランスイート西宮北口II	XX%	5,250万円
ウェリス西宮北口林田レジデンス	XX%	5,320万円
ロイヤル西宮門戸グランデ	XX%	3,850万円
クイーンズプレイス門戸西町	XX%	3,710万円
ローレルコート門戸厄神	XX%	5,320万円
ロイヤル西宮北口アモーレ	XX%	4,480万円
ロイヤル西宮セレーノ	XX%	3,780万円

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新築マンション

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物件名	儲かる確率	平均価格
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―	―%	―万円

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分譲一戸建て

周辺の新築分譲一戸建て相場

面積	平均価格（m²単価：51万）
70㎡ ※	3,570万円
70㎡	3,570万円
80㎡	4,080万円
90㎡	4,590万円
100㎡	5,100万円

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新築マンション (70㎡): 5,120万円

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レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

68.0

点

評価の詳細（最新の1件）

60.0

点

最終投稿日

2022/08/28
評価者

king0118ka

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: ダブルアウトフレームを採用していること、仕様設備のグレード感の高さ

このマンションの最も悪い点: 駅距離、直床

評価詳細

住戸設計住戸環境使い勝手共用部分周辺環境総合評価コスパ

地上7階建て、総戸数９４戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～-4ＬＤＫで、専有面積の広さが58㎡～98㎡と幅広いプランを備えるマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。

マンションは二棟構成で、南向き、北向き住戸なので採光を重視するなら南向き住戸を選ぶべし。クランクイン玄関を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。直床なのは大きなマイナス要素。

仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、オートバス等を備える。バルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。

建物の外観は、外壁はベージュのタイル貼りで、バルコニーのブラックとガラスの手摺がスタイリッシュな印象の外観となっている。駐車場76台、駐輪場188台、バイク置場10台、ミニバイク置場3台を設置。主だった共用施設としてはコーチエントランス、ライブラリースペース、オーナーズサロン等を備える。防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良いし、宅配ボックスを備える点は便利で良い。

最寄り駅は阪急今津線・門戸厄神駅で徒歩14分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性はまあまあで、スーパーマルハチまで徒歩6分、ジャパンまで徒歩8分、イオンまで徒歩10分、万代まで徒歩14分となっている。小中学校まで徒歩３分以内で通えるので、子育て世代には良い環境と言える。

ダブルアウトフレームを採用していること、仕様設備のグレード感の高さ等が魅力の物件。一方、直床となっていること、駅距離徒歩１４分と遠いことがマイナス要素。長所短所がはっきりとわかれている印象の物件で個人的にはあまり魅力を感じない物件。但し、小中学校まで徒歩３分と近いので、近隣戸建てなどからの転居には適しているのかもしれないと思う。

駅距離徒歩１４分と遠いことがネックで、将来的には価格下落必至と思う

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3件投稿

入居者の声

点

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44.6点

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兵庫県西宮市 全570件中: 351位

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49.1点

門戸厄神駅 全41件中: 6位

兵庫県西宮市 全570件中: 50位

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アクセス数ランキング

中古ランキング

52.2点

門戸厄神駅 全41件中: 11位

兵庫県西宮市 全570件中: 86位

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レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町の推計年収

各駅または各エリア内で１位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

XXXX万円

門戸厄神駅のマンション別推計年収

西宮市のマンション別推計年収

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レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

売主
- 日本エスコン
売主ユーザー評価ランキング

449位

全1342社中

69.2点

売主中古値上がり率（関西版）ランキング

9位

全10社中

1.1%

売主別中古マンション値上がり率ランキング2021

売主アフター満足度評価ランキング

-位

-点

住み心地満足度評価ランキング

-位

-点

販売/施工/管理会社評価

販売
会社
- アクラス
販売会社評価ランキング

342位

全1043社中

62.0点

施工
会社
- 大豊建設
施工会社評価ランキング

17位

全140社中

80.0点

新築時
管理
会社
管理会社評価ランキング

-位

-点

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レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町の管理費＆修繕積立金評価

周辺エリア総合評価（西宮市＋門戸厄神駅の平均で算出）

ランク: E

偏差値: 37

西宮市内評価

ランク: E

偏差値: 37

西宮市平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	21,300円(304円/m²)	平均以下
管理費	10,500円(150円/m²)	平均以下
修繕積立金	10,800円(154円/m²)	平均以下

西宮市の管理修繕費ランキングを見る

門戸厄神駅内評価

ランク: E

偏差値: 36

門戸厄神駅平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	20,000円(285円/m²)	平均以下
管理費	10,500円(150円/m²)	平均以下
修繕積立金	9,500円(135円/m²)	平均以下

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