アルファステイツ東宿郷の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

宇都宮駅
全6件中

-

栃木県宇都宮市
全7件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

2,980万円(71.07m24,430万円(84.43m2

間取り
3LDK
アクセス
宇都宮駅徒歩14分
総戸数
84戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アルファステイツ東宿郷の評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.7

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

57.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駐車場率100%超であること
このマンションの最も悪い点
駅距離

評価詳細

住戸設計

3
地上15階、地下1階、総戸数84戸の中規模マンション。間取りプランは3LDKのみで、専有面積の広さは71㎡~84㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。楽するランドリーがあるプランは便利で良い。

住戸環境

3
南西向き住戸なので採光は問題なし。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。直床なのはマイナス評価。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室では暖房乾燥機、オートバス等を備える。

共用部分

3
中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場88台、駐輪場107台、バイク置き場15台を設置するが、場所柄、駐車場の設置率が100%超は高評価。エレベーターは1基。

周辺環境

2
最寄り駅は駅力の高い、JR東北本線・宇都宮駅だが、徒歩15分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性はまあまあで、カルナショッピングセンターまで徒歩5分、ホームセンターカンセキまで徒歩7分といった距離。

総合評価

3
最寄り駅は駅力の高い、宇都宮駅ながらも徒歩15分と距離があるのは大きなマイナス要素。買い物利便性も良くなく、また仕様設備のグレード感も低く、個人的にはあまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

2
これといった特徴が少なく、且つこれからも近隣にライバルマンションが建つことを考えると価格維持は難しいと思う

アルファステイツ東宿郷のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

宇都宮駅
全6件中

-

栃木県宇都宮市
全7件中

-

アルファステイツ東宿郷の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    769

    全1125社中

    65.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アルファステイツ東宿郷の物件概要

駐車場100%超/2022年開通予定のLRT新駅まで徒歩5分

所在地
栃木県宇都宮市東宿郷6-3-16
アクセス

宇都宮駅徒歩14分

分譲年月
2019年04月
竣工年月
2020年11月
販売価格帯
2,980万円 ~ 4,430万円
間取り
3LDK
面積(㎡)
71.07㎡ ~ 84.43㎡
特徴
完売。
売主

穴吹興産

販売会社
穴吹興産、東京建物
施工会社
中村土建
設計事務所
  
新築時管理会社
穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ東宿郷が気になったらすぐチェック!

  • 同駅売出情報
  • モデルルーム見学予約

  • 住戸レポート

  • お気に入りに追加する

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
アルファステイツ東宿郷のマンション購入情報です。栃木県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

アルファステイツ東宿郷 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値