シティハウス浅草橋の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

新御徒町駅
全1件中

1

東京都台東区
全33件中

20

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~3LDK (39m2 ~ 65m2)
アクセス
新御徒町駅徒歩8分
総戸数
83戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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シティハウス浅草橋の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

45.0

  • 最終投稿日

    2021/04/07

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
秋葉原が好きな人にとっては徒歩でいけるのでそこそこよい立地と言える。
このマンションの最も悪い点
リビングの畳数を廊下でごまかす間取がとにかくひどく、住友ならでは。他社の物件では見られない異質なもの。エントランスからエレベーターまで一直線というのも他では見られないものでとても気になる。

評価詳細

住戸設計

2
AタイプやFタイプの角住戸は間口広め、リビングがしっかりと2面採光なのは嬉しい。ただどのプランも洗面浴室がリビングインなのはファミリー用のプランにおいてはかなりのマイナス。とくにAタイプは確実に廊下アクセスとできたところを敢えて廊下部分を短くして実質廊下部分をリビングの面積に加えて10畳としているところは購入者のことを全く考えておらずとても卑怯。

住戸環境

3
南側を大通りに接道する敷地に建つ。車の通行量は多いので騒音あり。ただ前の建物までの距離はあるので採光良好。マンション裏手の北側は戸建てが多く中層階でも眺望は抜けそう。

使い勝手

3
キッチンの天板は天然石、食洗機、ディスポーザーつき。洗面は他のシティハウス同様、天板とボウル一体型のもの、三面鏡も木枠などが無く、分譲とは思えないカジュアルな雰囲気。トイレは手洗いカウンタ―は付くものの、トイレ自体が一昔前の見た目の、フラットではないものでマイナス。浴室暖房乾燥機つき。リビング床暖房あり。

共用部分

2
エントランスはスペース自体は狭いが、一応吹き抜けになっている。ただ、歩道からエントランスホールを経てエレベーターまでが一直線なのはプライバシーに配慮されておらずかなり気になる。防災層、各階宅配ボックスあり。共用廊下は外廊下設計。

周辺環境

3
浅草橋駅徒歩9分、秋葉原駅徒歩13分、その他複数駅、路線が利用可能。コンビニは近隣に複数あり。ただ大通り沿いではあるが、それほど周囲に商店はない。スーパーは徒歩5分ほど、また駅周辺にも数店舗あり。飲食店は秋葉原駅周辺に多数あり。

総合評価

1
大通り沿いに建つ中規模マンション。規模や価格の割にエントランス含む共用部は弱め。間取は一部プランのLDKの畳数を廊下で稼ぐやりかたが姑息で検討者を欺くものと言わざるを得ない。

コスト
パフォーマンス

2
立地、建物、仕様どれもこれと言った魅力に欠ける。しかし価格は何故か強気。

シティハウス浅草橋のランキング

シティハウス浅草橋の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    369

    全1110社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 川口土木建築工業
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティハウス浅草橋の物件概要

南向き中心・16駅10路線利用可能のマルチアクセス

シティハウス浅草橋 東京都台東区鳥越1画像
所在地
東京都台東区鳥越1-6
アクセス

新御徒町駅徒歩8分

分譲年月
2019年09月
竣工年月
2021年05月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
38.93㎡ ~ 65.01㎡
特徴
売主

住友不動産

公式HP

販売会社
住友不動産、住友不動産販売
施工会社
川口土木建築工業
設計事務所
住友不動産シスコン一級建築士事務所
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティハウス浅草橋 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。