ザ・パークハウス三鷹レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

三鷹駅
全9件中

5

東京都三鷹市
全7件中

1

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

4,658万円(41.46m29,878万円(73.41m2

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
三鷹駅徒歩3分
総戸数
74戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

43.81m2

5,220万円

2K~2LDK

56.75m2

6,890万円

3K~3LDK

69.08m2

8,520万円

4K~

--.--m2

--,---万円

ザ・パークハウス三鷹レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.6

myマンション評価

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最新のマンション評価

65.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
三鷹駅徒歩3分で交通と生活の利便性が高い
このマンションの最も悪い点
LDや主寝室が狭くゆとりが感じられない変形した間取り

評価詳細

住戸設計

2
かなり変形した間取りで室内への柱の出っ張りが目立つ。LDが10畳未満だったり主寝室が6畳未満だったりなど、居住性としても厳しい。

住戸環境

2
東側が接道するが交差点が至近のため交通量が多いのが懸念される。南側は前面建物が隣接しており、開放感は低い。

使い勝手

4
食洗機やミストサウナなどの設備に加え、戸数規模から鑑みてディスポーザーが入っているのは希少性がある。キッチンが天然石であればなお良かった。

共用部分

4
エントランスは広くはないが、3メートルの高さがあるエントランスホールや内廊下設計は印象が良い。

周辺環境

5
商業施設が集積して都心アクセスも良い三鷹駅から徒歩3分の立地は極めて利便性が高い。

総合評価

3
利便性の高さは魅力だが落ち着きの無い住環境はデメリット。室内設備は充実しているものの、ゆとりのない間取りが残念。

コスト
パフォーマンス

3
三鷹駅徒歩3分の立地は希少性が高いが、変形間取りの使いづらさや居室の窮屈さを考えるとコストパフォーマンスが高いとはいえない。

ザ・パークハウス三鷹レジデンスのランキング

ザ・パークハウス三鷹レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    468

    全1119社中

    69.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    5

    全33社中

    4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    7

    全11社中

    75.3

    住み心地満足度評価ランキング

    4

    全23社中

    76.1

  • 施工
    会社
    • 南海辰村建設
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三菱地所コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    6

    全25社中

    65.0

ザ・パークハウス三鷹レジデンスの物件概要

内廊下設計/駅徒歩3分の利便を享受・スーパー・商店街も充実

所在地
東京都三鷹市上連雀2-868-1他8筆(地番)
アクセス

三鷹駅徒歩3分

分譲年月
2019年09月
竣工年月
2020年11月
販売価格帯
4,658万円 ~ 9,878万円
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
41.46㎡ ~ 73.41㎡
特徴
売主

三菱地所レジデンス

公式HP

販売会社
三菱地所レジデンス
施工会社
南海辰村建設
設計事務所
  
新築時管理会社
三菱地所コミュニティ

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ザ・パークハウス三鷹レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値