ブリリア北浦和の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

北浦和駅
全7件中

1

埼玉県さいたま市浦和区
全12件中

3

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

4,998万円(62.44m26,388万円(75.59m2

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
北浦和駅徒歩4分
総戸数
65戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブリリア北浦和の評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
徒歩4分と駅近で、スーパーなどの生活利便性がよく、周囲も住宅が多く静かな環境であること。
このマンションの最も悪い点
特徴がない物件であること、住戸設備のグレードが低いこと。

評価詳細

住戸設計

3
田の字型で水回りを真ん中にもってきているため、洋室1,2,3すべてに窓がある点はよい。廊下がさほど長くないものの、代わりに洗面室や洋室がリビングインになっている。家事導線としては近い方がよいが、他の家族の動きや音が気になるかもしれない。バルコニー側はアウトフレームとなっている点はよい。

住戸環境

3
現況としては、周囲は低層の戸建てが多いエリアなので、中階層以上は眺望、採光がよさそう。クランクイン玄関にはなっていないが、玄関は共有廊下から窪んでいる点ではプライバシーへの配慮あり。二重床。

使い勝手

2
小規模マンションのため、残念ながらディスポーザーなし、食洗機もオプションとのこと。トイレはタンク付きで、各住戸の設備はコストカット感が否めない。

共用部分

3
建蔽率は90%(角地緩和のため)とゆとりがあるプランではないものの、セットバックして植栽し、重厚感のあるエントランスとしたデザインは美しい。しかし、特に共有施設はなく普通のマンション。

周辺環境

4
北浦和駅から徒歩4分。クイーンズ伊勢丹やマルエツ、商店街などがあり、生活利便性はよい。ただ、北浦和駅は京浜東北線のみで都心にでるには浦和駅での乗り換えて30分程度かかってしまう。

総合評価

3
小規模で共有施設が特にないことに加えて、実需として住まうには住戸の設備がコストカットされていることがマイナス。浦和ではなくあえて北浦和に住みたい、新築に住みたい人向き。

コスト
パフォーマンス

3
坪単価250万円で周辺の中古マンションよりも割高。最近北浦和駅周辺に新築マンションが相次いでいるなかで、本物件が差別化できるような特徴、メリットが弱く、リセール時はやや厳しくなりそう。

ブリリア北浦和のランキング

ブリリア北浦和の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    357

    全1127社中

    71.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    4

    全33社中

    4.3%

    売主アフター満足度評価ランキング

    4

    全11社中

    78.9

    住み心地満足度評価ランキング

    7

    全23社中

    75.2

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東京建物アメニティサポート
    管理会社評価ランキング

    5

    全25社中

    65.0

ブリリア北浦和の物件概要

全邸南東向き/生活利便施設が集まる東口エリアに誕生

所在地
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1-109-1他(地番)
アクセス

北浦和駅徒歩4分

分譲年月
2019年09月
竣工年月
2020年12月
販売価格帯
4,998万円 ~ 6,388万円
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
62.44㎡ ~ 75.59㎡
特徴
完売。
売主

東京建物

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
東京建物アメニティサポート

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ブリリア北浦和 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。