プレサンスロジェ摂津の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

摂津駅
全3件中

-

大阪府摂津市
全22件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK (62m2 ~ 73m2)
アクセス
摂津駅徒歩4分
総戸数
90戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレサンスロジェ摂津の評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
価格が手頃なこと
このマンションの最も悪い点
狭いプランが多いこと

評価詳細

住戸設計

3
全90戸、地上10階建てのレジデンス。3LDK~4LDKで62㎡~73㎡の間取りプラン。バルコニー側はアウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフルフラット設計で安全に配慮がされている。

住戸環境

3
二重天井、戸境壁180㎜。直床なのは残念。全戸南西向きなので午後の採光は期待ができそう。玄関にはアルコーブがあるので独立性を感じられる。

使い勝手

3
食洗機、浄水器一体型シングルレバー水栓、2種の浴槽から選択可能、浴室手すり、浴室暖房乾燥機、床暖房、バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントあり。収納割合が低いプランもある。

共用部分

3
平面駐車場73台、駐輪場180台、バイク置場6台、ミニバイク置場13台。24時間ゴミ置場、防犯カメラ、ペット足洗い場、宅配BOXあり。

周辺環境

3
大阪高速鉄道大阪モノレール線「摂津」駅徒歩4分、阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩13分。河川敷公園、温水プール、市役所、複数コンビニ、コノミヤ、ドラッグストア、小中学校が徒歩10分圏内。

総合評価

3
GAS得プランとエコジョーズ採用で光熱費削減が可能。住宅性能評価取得予定で安心感がある。フラット35S適用物件で金利優遇あり。

コスト
パフォーマンス

4
2500万円台~とかなり手頃な価格設定。ファミリー向け間取りであるが専有面積が狭いので、リセール時も苦戦するかもしれない。

プレサンスロジェ摂津のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

摂津駅
全3件中

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大阪府摂津市
全22件中

-

プレサンスロジェ摂津の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    574

    全1120社中

    67.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレサンスロジェ摂津の物件概要

2路線利用可能で多方面へ軽快アクセス/緑豊かな公園が充実

所在地
大阪府摂津市三島2-1129-1(地番)
アクセス

摂津駅徒歩4分

分譲年月
2019年06月
竣工年月
2020年07月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
61.72㎡ ~ 72.85㎡
特徴
完売。
売主

プレサンスコーポレーション

販売会社
プレサンス住販
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
TOKI設計、長谷工コーポレーション
新築時管理会社
日本住宅管理、プレサンスコミュニティ

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プレサンスロジェ摂津 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。