リビオシティ西葛西親水公園の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

西葛西駅
全2件中

1

東京都江戸川区
全21件中

1

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

4,798万円(66.36m26,898万円(81.59m2

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
西葛西駅徒歩11分
総戸数
282戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

66.36m2

5,040万円

3K~3LDK

71.49m2

5,610万円

4K~

81.28m2

6,640万円

リビオシティ西葛西親水公園の評価/口コミ

みんなのマンション評価

62.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

  • 最終投稿日

    2020/05/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
比較的生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全282戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4LDK(66-82㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターや、ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。

住戸環境

3
2方接道の角地で比較的開放感のある立地です。多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。

使い勝手

4
浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンのディスポーザー、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ブルモーション機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、比較的使い勝手のよい屋内設備を採用しています。

共用部分

2
セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック)を採用しているほか、駐車場94台、駐輪場572台、バイク置き場15台、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

3
東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩11分の1駅1路線を利用可能です。まいばすけっと西葛西7丁目店まで徒歩7分、マルエツ葛西クリーンタウン店まで徒歩9分、ベルク江戸川臨海店まで徒歩10分、生鮮食品館Hotoda中葛西店まで徒歩10分、トモズ西葛西店まで徒歩10分、ワイズマート西葛西店まで徒歩12分、サニーモール西葛西まで徒歩18分、イオン葛西店まで徒歩19分の立地です。

総合評価

3
徒歩10分圏内だけでも複数のスーパーがあり比較的生活利便性の高い立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価68万円に対し、㎡単価76万円と高めな価格設定です。

リビオシティ西葛西親水公園のランキング

リビオシティ西葛西親水公園の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日鉄コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    11

    全25社中

    62.9

リビオシティ西葛西親水公園の物件概要

2つの公園に隣接/生活利便施設が多彩に整い自然を満喫できる地

リビオシティ西葛西親水公園 東京都江戸川区西葛西8画像
所在地
東京都江戸川区西葛西8-4-1(地番)
アクセス

西葛西駅徒歩11分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2021年02月
販売価格帯
4,798万円 ~ 6,898万円
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
66.36㎡ ~ 81.59㎡
特徴
売主

日鉄興和不動産

公式HP

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
日鉄コミュニティ

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リビオシティ西葛西親水公園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。