クレイシア秋葉原ラグゼスウィートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

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馬喰町駅
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東京都千代田区
全228件中

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK
アクセス
馬喰町駅徒歩5分
総戸数
66戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クレイシア秋葉原ラグゼスウィートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

71.0

  • 最終投稿日

    2020/01/31

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

3
全66戸、地上12階建ての中規模レジデンスです。1LDK(41-42㎡)の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。

住戸環境

3
開口部の広い角住戸中心です。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

2
浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、フラッグストーンフロア、キッチンのガラストップコンロ、整流板付きレンジフードなど、必要な設備を絞って採用している印象です。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック(非接触キー対応)、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック)を採用しています。駐車場2台、駐輪場66台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。

周辺環境

5
JR総武線快速「馬喰町」駅まで徒歩5分、都営新宿線「岩本町」駅まで徒歩6分、JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅まで徒歩8分、JR総武線「浅草橋」駅まで徒歩6分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅まで徒歩6分、都営新宿線「馬喰横山」駅まで徒歩7分、都営浅草線「東日本橋」駅まで徒歩7分、都営浅草線「浅草橋」駅まで徒歩8分、つくばエクスプレス「秋葉原」駅まで徒歩10分の7駅8路線を利用可能です。

総合評価

5
ライフ神田和泉店まで徒歩6分、まいばすけっと神田佐久間町店まで徒歩4分、マルマンストア日本橋馬喰町店まで徒歩6分、ヨドバシAkibaまで徒歩9分、千代田区和泉橋出張所まで徒歩8分など生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度33-42Nm㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価97万円に対し、㎡単価112万円とかなり高額な価格設定です。

クレイシア秋葉原ラグゼスウィートのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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馬喰町駅
全16件中

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東京都千代田区
全228件中

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クレイシア秋葉原ラグゼスウィートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    900

    全1125社中

    62.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クレイシア秋葉原ラグゼスウィートの物件概要

6駅8路線利用可能/利便施設が徒歩圏に充実の環境

所在地
東京都千代田区東神田2-7(以下未定)
アクセス

馬喰町駅徒歩5分

分譲年月
2019年03月
竣工年月
2019年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK
面積(㎡)
40.62㎡ ~ 42.36㎡
特徴
完売。
売主

プロパティエージェント

販売会社
  
施工会社
日広建設
設計事務所
アバント一級建築士事務所
新築時管理会社
プロパティエージェント

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クレイシア秋葉原ラグゼスウィート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値