プレサンスロジェ新瑞橋の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

新瑞橋駅
全1件中

-

愛知県名古屋市瑞穂区
全8件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK
アクセス
新瑞橋駅徒歩3分
総戸数
41戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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プレサンスロジェ新瑞橋の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

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最新のマンション評価

77.0

  • 最終投稿日

    2020/10/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計

4
全41戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。2-4LDK(48-92㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、デッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

4
2方接道で開放感のある立地に加えて、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。1フロア最大2-3戸のみで、角住戸中心とプライベート感の高い構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備が目立ちます。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト)など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場37台(平置き6台・機械式31台)、駐輪場88台、バイク置き場8台を設置している他、玄関前ゴミ回収サービスを採用しています。

周辺環境

4
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅まで徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅まで徒歩5分の2駅2路線を利用可能です。マックスバリュエクスプレス瑞穂通店まで徒歩2分、エディオン新瑞橋店まで徒歩7分、イオンモール新瑞橋まで徒歩8分、カインズ名古屋堀田店まで徒歩19分と生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
徒歩8分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度24-36Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価60万円です。

プレサンスロジェ新瑞橋のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

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新瑞橋駅
全1件中

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愛知県名古屋市瑞穂区
全8件中

-

プレサンスロジェ新瑞橋の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    594

    全1125社中

    67.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレサンスロジェ新瑞橋の物件概要

多彩な生活利便施設が整い自然の潤いも感じられる住環境

プレサンス ロジェ 新瑞橋 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7画像
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7-7-2(地番)、神前町2-43-2(地番)
アクセス

新瑞橋駅徒歩3分

分譲年月
2019年06月
竣工年月
2021年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
48.02㎡ ~ 91.76㎡
特徴
売主

プレサンスコーポレーション

公式HP

販売会社
プレサンス住販
施工会社
麦島建設
設計事務所
BON設計、平野構造技術
新築時管理会社
長谷工コミュニティ、プレサンスコミュニティ

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プレサンスロジェ新瑞橋 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値