プレサンスロジェ金沢香林坊の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

野町駅
全1件中

-

石川県金沢市
全7件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

4,190万円(77.16m25,650万円(101.11m2

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
野町駅徒歩17分
総戸数
72戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

77.16m2

4,620万円

4K~

101.11m2

5,650万円

プレサンスロジェ金沢香林坊の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

69.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
立地が良いこと。広目のプランが多いこと。
このマンションの最も悪い点
価格が割高になりそうなこと。オール電化であること。

評価詳細

住戸設計

3
全72戸、地上10階、地下1階の中規模レジデンス。3LDK~4LDKで74㎡~101㎡とゆったりめプラン。住戸内はフルフラット設計で安全に配慮がされている。全居室アウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。

住戸環境

3
全戸南東向きなので採光と通風は確保できそう。玄関にはアルコーブあるので独立性を感じられる。クランクイン設計のプランは中が見通せず安全に配慮がされている。

使い勝手

4
IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、食器洗い乾燥機、浄水器一体型シングルレバー水栓、バルコニーには防水コンセント、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、インターホン付浴室リモコン、2種類の浴槽から選択可能、電気式床暖房など備えている。

共用部分

3
駐車場75台(平面、機械式)、駐輪場109台、バイク置場8台、ミニバイク置場5台。防犯カメラ13台、24時間ゴミ置場、コミュニティルーム、、ペット足洗い場、新聞個別配達サービス、コンシェルジュサービスあり。

周辺環境

5
北鉄バス「片町」停より徒歩3分。金沢屈指の都心で、百貨店「香林坊大和」、香林坊東急スクエア、などの複数商業施設、21世紀美術館、市役所までも徒歩数分という立地。兼六園へも徒歩12分。

総合評価

3
100年耐久コンクリート使用で安心感がある。オール電化物件なのでエコで安心。住宅性能評価取得予定で安心感がある。フラット35S適用物件なので金利優遇あり。

コスト
パフォーマンス

3
金沢屈指の都心であらゆるものが揃う立地。価格は割高になりそうであるが、資産価値は維持できそう。

プレサンスロジェ金沢香林坊のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

野町駅
全1件中

-

石川県金沢市
全7件中

-

プレサンスロジェ金沢香林坊の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    599

    全1127社中

    67.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 村中建設
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレサンスロジェ金沢香林坊の物件概要

全邸南東向き/兼六園徒歩圏・金沢の中枢を謳歌するくらし

プレサンス ロジェ 金沢 香林坊 石川県金沢市下柿木畠画像
所在地
石川県金沢市下柿木畠1-15(地番)
アクセス

野町駅徒歩17分

分譲年月
2019年06月
竣工年月
2020年06月
販売価格帯
4,190万円 ~ 5,650万円
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
74.10㎡ ~ 101.11㎡
特徴
売主

プレサンスコーポレーション

公式HP

販売会社
プレサンス住販
施工会社
村中建設
設計事務所
村中建設一級建築士事務所、ティーエムエッチ
新築時管理会社
合人社計画研究所、プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ金沢香林坊の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プレサンスロジェ金沢香林坊のマンション購入情報です。石川県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プレサンスロジェ金沢香林坊 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。