ドレッセ都立大学の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

都立大学駅
全1件中

1

東京都目黒区
全13件中

11

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

4,290万円(31.03m222,600万円(101.78m2

間取り
1R~3LDK
アクセス
都立大学駅徒歩1分
総戸数
76戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

36.19m2

4,980万円

2K~2LDK

53.98m2

7,780万円

3K~3LDK

74.04m2

11,480万円

4K~

--.--m2

--,---万円

ドレッセ都立大学の評価/口コミ

みんなのマンション評価

72.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2020/08/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

3
全76戸、地上13階建ての中規模・高層レジデンスです。1-3LDK(31-85㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
3方接道の角地で開放感のある立地です。比較的防犯性の高い内廊下設計を採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、浴室の暖房乾燥機、ホテルライクなオーバーヘッドシャワー、保温浴槽、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など、使い勝手のよい屋内設備が採用されています。

共用部分

3
駐車場18台(平置き1台・機械式17台)、駐輪場96台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

4
東急東横線「都立大学」駅まで徒歩1分の1駅1路線を利用可能です。東急ストア都立大学店まで徒歩1分、肉のハナマサ都立大店まで徒歩2分、まいばすけっと中根1丁目店まで徒歩2分、いなげや目黒八雲店まで徒歩4分、イオンスタイル碑文谷まで徒歩11分など非常に生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
設計基準強度30Nm㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。徒歩11分圏内だけでも複数のショッピングスポットがあり生活利便性の高い立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

1
周辺物件の平均㎡単価108万円に対し、㎡単価192万円とかなり高額な価格設定です。

ドレッセ都立大学のランキング

ドレッセ都立大学の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    256

    全852社中

    66.7

  • 施工
    会社
    • 淺沼組
    施工会社評価ランキング

    69

    全140社中

    52.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
    管理会社評価ランキング

    8

    全25社中

    63.5

ドレッセ都立大学の物件概要

東横線×目黒区アドレス×駅徒歩1分/豊かな緑と落ち着いた街並

所在地
東京都目黒区中根1-6-1他(地番)
アクセス

都立大学駅徒歩1分

分譲年月
2019年10月
竣工年月
2020年11月
販売価格帯
4,290万円 ~ 22,600万円
間取り
1R~3LDK
面積(㎡)
31.03㎡ ~ 85.02㎡
特徴
売主

東急

公式HP

販売会社
東急リバブル
施工会社
淺沼組
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー

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売主・販売会社の方々へ
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ドレッセ都立大学 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値