プライム西八王子の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

西八王子駅
全1件中

1

東京都八王子市
全5件中

2

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDKS(納戸)~4LDK
アクセス
西八王子駅徒歩4分
総戸数
81戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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プライム西八王子の評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

71.0

  • 最終投稿日

    2020/09/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

4
全81戸、地上6階建ての中規模レジデンスです。1-4LDK(58-91㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている他、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

3
キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
駐車場21台(平置き9台・機械式12台)、駐輪場122台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、AEDを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー)を採用しています。

周辺環境

4
JR中央本線「西八王子」駅まで徒歩4分の1駅1路線を利用可能です。スーパーアルプス西八王子店まで徒歩1分、ダイエー西八王子店まで徒歩6分、セレオ西八王子まで徒歩6分、クリエイトエス・ディー八王子散田町店まで徒歩6分、ヘルスケアセイジョー西八王子店まで徒歩7分、スーパーアルプス台町店まで徒歩8分と生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
徒歩6圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価51万円に対し、㎡単価64万円と高めな価格設定です。

プライム西八王子のランキング

プライム西八王子の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    832

    全1125社中

    63.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プライム西八王子の物件概要

八王子駅の利便も享受/スーパー近接・自然も豊かな立地

プライム西八王子 東京都八王子市散田町3画像
所在地
東京都八王子市散田町3-736(予定)(地番)
アクセス

西八王子駅徒歩4分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2020年06月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDKS(納戸)~4LDK
面積(㎡)
57.67㎡ ~ 90.75㎡
特徴
売主

京急不動産

公式HP

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
京急リブコ

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プライム西八王子 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値