ブランズ大阪松屋町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

松屋町駅
全20件中

1

大阪府大阪市中央区
全247件中

3

松屋町駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
レ・ジェイドイクス XX% 5,180万円
ジオ南大江公園 XX% 4,200万円
メゾンドール松屋町1st. XX% 4,760万円
シャリエ松屋町タワーレジデンス XX% 5,040万円
グランドメゾン周防松屋町 XX% 3,780万円
プラネスーペリア安堂寺 XX% 4,620万円
リーデンススクエア松屋町 XX% 3,990万円
エフ・ステージ松屋町 XX% 4,340万円
アルス南大江公園W’s XX% 3,850万円
メゾンドール南船場 XX% 3,850万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

6,160万円

間取り
1LDK~2LDK (38m2 ~ 63m2)
アクセス
松屋町駅まで徒歩3分
総戸数
163戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブランズ大阪松屋町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.3

入居者の声

 - 

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

最新のマンション評価

76.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
内廊下マンション、優雅なエントランスホール、駅まで商店街のアーケードが続いている点
このマンションの最も悪い点
高速が近いので音などは確認が必要かもしれません。

評価詳細

住戸設計

3
30平米代から60平米代の1LDKから2LDKを中心とした地下1階地上15階建て鉄筋コンクリート構造総戸数163戸のマンションであり、各住戸間取りについては室内に柱型が出ている箇所が若干あるものの、家具の配置に困ることはなさそうです。リビングダイニングをしっかりと確保しておりゆっくりとできそうです。

住戸環境

4
マンション開口部向きについては、各住戸によりことなり、それぞれ確認を要しますが高層階では眺望も開け開放感があります。ホテルライクな内廊下マンションとなっているため玄関部分が外側から見られることがなくプライバシーも保たれます。

使い勝手

4
リビングダイニングには床暖房を設置しており足元から暖かくしてくれます。浴室にはミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機、キッチンには食器洗い乾燥機があるなど設備は充実しています。またトランクルームをバルコニーに用意するなど収納も豊富で室内を有効活用できそうです。

共用部分

4
ホテルライクな内廊下マンションとなっており高級感たっぷりです。マンション共有施設として24時間利用ができるフィットネスルームもありしっかりと運動もできそう。ラウンジもゆっくりとできるスペースになっています。エントランスホールは優雅な雰囲気が満載です。

周辺環境

4
地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅から徒歩3分、地下鉄谷町線谷町六丁目駅から徒歩8分ほどとなっており駅までの距離は近く心斎橋やなんばにもアクセスは良いです。マンション周辺にはコンビニや商店街などもあり買い物にも便利。商店街は駅まで続きアーケードもあるので天候に左右されないのがポイント

総合評価

4
東急不動産株式会社のブランズシリーズのマンションであり、ブランド力がありしっかりとしたアフターケアもあるので安心です。最寄り駅からも近く、またホテルライクな内廊下、充実した設備がそろうマンションです。

コスト
パフォーマンス

4
4000万円台から5000万円台前後を中心としたマンションであり、ブランズのブランド力もあります。最寄り駅からも近く、また駅まで商店街のアーケードが続き天候に左右されず、また買い物にも便利な立地となっており、ホテルライクな内廊下や共有施設などから将来的にも価値を維持できそうでコスパは良いと思います。

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

ブランズ大阪松屋町のランキング

ブランズ大阪松屋町の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ブランズ大阪松屋町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    133

    全998社中

    70.7

  • 施工
    会社
    • イチケン
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

ブランズ大阪松屋町の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(大阪市中央区+松屋町駅の平均で算出)

ランク

D

偏差値

38

大阪市中央区内評価

ランク
E
偏差値
37
大阪市中央区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 25,400(363円/m²) 平均以下
管理費 15,600(223円/m²) 平均以下
修繕積立金 9,800(140円/m²) 平均以下

松屋町駅内評価

ランク
D
偏差値
40
松屋町駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 22,900(328円/m²) 平均以下
管理費 11,700(168円/m²) 平均以下
修繕積立金 11,200(160円/m²) 平均以下

ブランズ大阪松屋町の物件概要

内廊下設計・フィットネスジムなど充実/心斎橋にも近接

ブランズ大阪松屋町 大阪府大阪市中央区松屋町住吉画像
所在地
大阪府大阪市中央区松屋町住吉25-2(地番)
アクセス

松屋町駅まで徒歩3分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2020年11月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
38.30㎡ ~ 63.40㎡
特徴
売主

東急不動産

公式HP

販売会社
東急不動産
施工会社
イチケン
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

松屋町駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,740万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

大阪市中央区の住まい情報

まちの特徴

ブランズ大阪松屋町の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

松屋町駅周辺のお薦め中古マンション

大阪市中央区のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ブランズ大阪松屋町のマンション購入情報です。大阪府のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ブランズ大阪松屋町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。