クレアホームズ南常三島ザ・レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

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徳島駅
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徳島県徳島市
全35件中

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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

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間取り
3LDK~4LDK (70m2 ~ 107m2)
アクセス
徳島駅徒歩16分
総戸数
32戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

クレアホームズ南常三島ザ・レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2021/03/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計

3
全32戸、地上12階建ての小規模レジデンスです。3-4LDK(70-107㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

4
角住戸中心、1フロア最大3戸のみと、プライベート感を重視した構造に安心感があります。二重天井、床スラブ厚250-270㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、保温浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、マグネット式防犯センサー)を採用しています。全戸分の防災倉庫、駐車場27台(平置き3台・機械式24台)、駐輪場61台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

3
徳島バス「徳島大学前」バス停よりまで徒歩1分の1駅1路線を利用可能です。マルヨシセンター渭北店まで徒歩1分、フジ中吉野店まで徒歩8分、そごう徳島店まで徒歩18分の立地です。

総合評価

3
徒歩8分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
エコジョーズの利用で年間13,000円のガス代フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価49万円に対し、㎡単価52万円です。

クレアホームズ南常三島ザ・レジデンスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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徳島駅
全12件中

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徳島県徳島市
全35件中

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クレアホームズ南常三島ザ・レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    444

    全1171社中

    69.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クレアホームズ南常三島ザ・レジデンスの物件概要

全邸南向き・ワイドスパン設計/徳島大学にほど近い地に誕生

クレアホームズ南常三島 ザ・レジデンス 徳島県徳島市南常三島町1画像
所在地
徳島県徳島市南常三島町1-6-1(地番)
アクセス

徳島駅徒歩16分

分譲年月
2019年10月
竣工年月
2020年10月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
70.38㎡ ~ 106.63㎡
特徴
売主

セントラル総合開発

公式HP

販売会社
  
施工会社
姫野組
設計事務所
西日本都市建築設計
新築時管理会社
セントラルライフ

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クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。