ミオカステーロ南多摩の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

南多摩駅
全1件中

1

東京都稲城市
全3件中

3

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK+S~3LDK
アクセス
南多摩駅徒歩3分
総戸数
36戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ミオカステーロ南多摩の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅からの距離が徒歩3分と近いことや仕様設備のグレード感が高いことなど
このマンションの最も悪い点
小中学校への距離

評価詳細

住戸設計

4
地上9階建て、総戸数36戸の小規模マンション。間取りは2LDK+S~3LDKで、専有面積の広さは64.90㎡ ~ 83.68㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。ワイドスパン設計を採用している点は良い。

住戸環境

4
南向き住戸中心なので採光は問題なし。角住戸率が高いこと、二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンに食器棚、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、トイレには独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなどを備える。バルコニーの奥行が短いことと、一部プランではバルコニーが小さい点はマイナス要素。

共用部分

3
建物の外観やエントランスに高級感を感じて良い。駐車場13台、駐輪場68台、バイク置き場4台を備える。

周辺環境

3
最寄り駅は駅力の低い、JR南武線・南多摩駅で徒歩3分の距離は良い。買い物利便性は高く、フジ南多摩駅前店まで徒歩3分、ウエルシアまで徒歩5分、クリエイトエス・ディーまで徒歩12分、フーズマーケットさえきまで徒歩13分となっている。小学校まで徒歩14分、中学校まで徒歩20分と子育て世代にはちょっと不便。

総合評価

3
仕様設備のグレード感が高いこと、建物の外観やエントランスに高級感を感じること、買い物利便性が高いこと、多摩川の自然を感じながら生活出来る点は魅力。ファミリー層を主ターゲットとしたマンションであるが、小中学校まで距離がある点はちょっと不満。個人的には良い物件だと思う。

コスト
パフォーマンス

3
駅からの距離が徒歩3分と近いことや仕様設備のグレード感が高いことなども含め、しばらくは価格維持されると思う

ミオカステーロ南多摩のランキング

ミオカステーロ南多摩の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    479

    全1121社中

    69.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    25

    全33社中

    -7.6%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    687

    全847社中

    58.5

  • 施工
    会社
    • 山田建設
    施工会社評価ランキング

    131

    全140社中

    24.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ミオカステーロ南多摩の物件概要

南向き中心・角住戸中心/2駅2路線利用可能で駅近の利便を享受

ミオカステーロ南多摩 東京都稲城市稲城南多摩駅周辺土地区画整理事業街区番号15画像
所在地
東京都稲城市稲城南多摩駅周辺土地区画整理事業街区番号15(仮換地)
アクセス

南多摩駅徒歩3分

分譲年月
2019年09月
竣工年月
2020年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+S~3LDK
面積(㎡)
64.90㎡ ~ 83.68㎡
特徴
売主

山田建設

公式HP

販売会社
自在空間
施工会社
山田建設
設計事務所
山田建設一級建築士事務所
新築時管理会社
エム・シー・サービス

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ミオカステーロ南多摩 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値