プレミスト町田中町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

町田駅
全5件中

1

東京都町田市
全7件中

1

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

4,738万円(71.25m25,348万円(72.39m2

間取り
3LDK
アクセス
町田駅徒歩7分
総戸数
30戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

71.70m2

5,040万円

4K~

--.--m2

--,---万円

プレミスト町田中町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2020/04/09

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
目の前の広大な芝生の広場。
このマンションの最も悪い点
共用の施設が無く共用部が弱い点。

評価詳細

住戸設計

3
70㎡前半の3LDKファミリータイプのマンション。角住戸率が高い。玄関が真ん中にあり左右に居室、リビングまで一直線のオーソドックスなプラン。廊下部分が長く無駄は多いが、WIC、納戸などの収納が豊富で暮らしやすそう。柱もほとんどアウトフレームで室内形状も良い。

住戸環境

4
南西を町田街道に接道する敷地に建ち、街道を挟んで向かいには広大な芝生の町田シバヒロが広がり遮るものが何もない解放感がある。

使い勝手

3
小規模のためディスポーザーがないのは残念だが、食洗機、マルチハンガーつき吊戸棚、マグネット着脱可能なホーローキッチンパネル、天板はフィオレストーンと分譲らしいキッチン仕様。浴槽はエコベンチつきのもの、浴室暖房乾燥機つき。洗面の三面鏡は框付き。ローシルエットトイレ、手洗いカウンタ―つき。リビング床暖房ありと価格以上の納得の仕様。

共用部分

3
共用廊下は外廊下設計。ハンズフリーキーを採用。1Fに防災倉庫あり。総戸数30戸と小規模で共用の施設などはないものの、なぜか管理費は月額25000円ほどと高額。敷地内に駐車場を4台分、敷地外に8台分確保(外部との契約)。

周辺環境

4
小田急線町田駅徒歩7分、駅からは町田街道を越えるので体感ではもう少しかかる。小中学校が共に徒歩3分、図書館や大きな公園も近く、スーパーも徒歩4分と比較的近いのでファミリーに良い環境。駅周辺はとても栄えており老若男女問わず買い物が楽しめる。目の前のシバヒロでは様々なイベントが開催されその時々で色々と楽しめる魅力がある。

総合評価

4
目の前が広大な芝生で解放感、陽当たりの良さが最大の魅力のマンション。小中学校が近いのもファミリーにはとても嬉しい。間取はオーソドックスで万人受けするもの。価格は抑えめではあるが、管理費は高めの設定と言える。

コスト
パフォーマンス

4
管理費が少し気になるが、実需として物件価格のコスパは良い。町田駅周辺は大小多数の築浅マンションがあるのでリセール、賃貸は競合が多い可能性あり。

プレミスト町田中町のランキング

プレミスト町田中町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    498

    全1119社中

    69.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    21

    全33社中

    -5.4%

    売主アフター満足度評価ランキング

    6

    全11社中

    77.8

    住み心地満足度評価ランキング

    12

    全23社中

    73.5

  • 施工
    会社
    • 青木あすなろ建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大和ライフネクスト
    管理会社評価ランキング

    12

    全25社中

    62.5

プレミスト町田中町の物件概要

全邸南西向き・角住戸中心/商業施設充実/小・中学校も近い環境

所在地
東京都町田市中町1-373-1、374-7(地番)
アクセス

町田駅徒歩7分

分譲年月
2020年01月
竣工年月
2019年11月
販売価格帯
4,738万円 ~ 5,348万円
間取り
3LDK
面積(㎡)
71.25㎡ ~ 72.39㎡
特徴
売主

大和ハウス工業

公式HP

販売会社
大和ハウス工業
施工会社
青木あすなろ建設
設計事務所
  
新築時管理会社
大和ライフネクスト

プレミスト町田中町が気になったらすぐチェック!

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値