ファインスクェア明大前の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

下高井戸駅
全2件中

1

東京都世田谷区
全38件中

17

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~3LDK
アクセス
下高井戸駅徒歩3分
総戸数
18戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ファインスクェア明大前の評価/口コミ

みんなのマンション評価

62.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

59.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅距離
このマンションの最も悪い点
建物の外観やエントランスに高級感を感じないこと

評価詳細

住戸設計

3
地上5階建て、総戸数19戸の小規模マンション。間取りは1LDK~3LDKで、専有面積の広さは30.35㎡ ~ 61.59㎡とコンパクト設計となっている。

住戸環境

3
全戸東向きなので、午前中の採光は問題無さそう。二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は低い。キッチンではビルトイン食器洗浄乾燥機、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、浴室では浴室換気乾燥機、オートバス、人造大理石一体型洗面ボウル、トイレでは手洗いカウンター付トイレなどを備える。

共用部分

3
建物の外観やエントランスに高級感を感じない。小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場3台、駐輪場36台、ミニバイク3台を備える。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の低い、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅だが、徒歩3分の距離は魅力。駅周辺には4つの商店街が存在するので、買い物利便性が高くて良い。

総合評価

2
建物の外観やエントランスに高級感を感じないこと、仕様設備のグレード感も高くないことや間取りの割に専有面積の広さが狭いコンパクト設計となっているなど、個人的には魅力をほとんど感じない物件。

コスト
パフォーマンス

2
建物の外観やエントランスに高級感を感じないことやこれといった魅力を感じにくいことなどを考えると、将来的に価格維持は難しいと思う

ファインスクェア明大前のランキング

ファインスクェア明大前の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    833

    全1121社中

    63.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 白石建設
    施工会社評価ランキング

    89

    全140社中

    44.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • コミュニティワン
    管理会社評価ランキング

    24

    全25社中

    50.0

ファインスクェア明大前の物件概要

2駅3路線利用可能/駅周辺に利便施設が充実・公園も点在

所在地
東京都世田谷区松原3-872-7、873-3(地番)
アクセス

下高井戸駅徒歩3分

分譲年月
2019年07月
竣工年月
2020年07月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
30.35㎡ ~ 61.59㎡
特徴
完売。
売主

新日本住建

販売会社
新日本住建販売
施工会社
白石建設
設計事務所
クレオ一級建築士事務所
新築時管理会社
コミュニティワン

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ファインスクェア明大前 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値