グランドメゾン代沢三丁目の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

池ノ上駅
全1件中

1

東京都世田谷区
全38件中

25

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK+S(サービスルーム(納戸))~3LDK
アクセス
池ノ上駅徒歩8分
総戸数
13戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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グランドメゾン代沢三丁目の評価/口コミ

みんなのマンション評価

79.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
高級住宅街でゆったりと生活できること
このマンションの最も悪い点
強いて言えば、居住スペースへの柱の影響

評価詳細

住戸設計

3
地上3階、地下1階建て、総戸数13戸の小規模マンション。間取りは2LDK+S~3LDKで、専有面積の広さは83.42㎡ ~ 128.22㎡とゆったりとした専有面積のファミリー層を主ターゲットとしたマンション。柱は細いものの、居室スペースへの影響はあるため、影響度合いは自分好みのプランで確認を要する。

住戸環境

4
低層マンションながらも周りも低層住宅街なので、採光は良い。二重床・二重天井を採用している点、全戸角住戸となっていること、ホテルライクな内廊下設計を採用している点、クランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、天然石キッチン天板、ドイツ「グローエ」社製水栓、食器洗浄乾燥機、浴室ではミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、フルオートバス、トイレでは手洗いカウンターを備える。全戸にトランクルームがついている点はかなりの魅力。

共用部分

4
建物の外観は正にグランドメゾンらしい石積みと植栽を採用し、高級感を感じる。小規模物件ながらもエントランスを二層吹き抜けにしていることやエントランス奥に高級感たっぷりのラウンジがあることなどは高級住宅街の立地に相応しい作りとなっていて良い。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の低い、京王電鉄井の頭線・池ノ上駅より徒歩8分の距離。徒歩10分ぐらいで、下北沢南口ピュアロード新栄商店会、.下北沢南口商店街などは利用可能なので、買い物利便性は高い。

総合評価

4
静かな高級住宅街に立地する、グランドメゾンらしい高級感の漂う外観の物件。総戸数は少ないながらも、存在感は充分ある物件。駅までの距離が8分とそれほど遠くないことや人気エリアの下北沢も徒歩圏内であること、専有面積の広さもゆったりとしていることなど高評価要素が多い物件。価格さえ折り合えば、是非とも購入したい物件の一つ。

コスト
パフォーマンス

4
人気エリアの物件でもあり、建物の外観やエントランスに高級感を感じること、仕様設備のグレード感も高いことなどで、価格維持はできると思う

グランドメゾン代沢三丁目のランキング

グランドメゾン代沢三丁目の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    189

    全1121社中

    75.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 日本建設
    施工会社評価ランキング

    69

    全140社中

    52.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グランドメゾン代沢三丁目の物件概要

全邸角住戸・内廊下設計/2駅利用可能・南傾斜の高台に誕生

グランドメゾン代沢三丁目 東京都世田谷区代沢3画像
所在地
東京都世田谷区代沢3-187-5(地番)
アクセス

池ノ上駅徒歩8分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2020年12月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+S(サービスルーム(納戸))~3LDK
面積(㎡)
83.42㎡ ~ 128.22㎡
特徴
売主

積水ハウス

公式HP

販売会社
  
施工会社
日本建設
設計事務所
宮川憲司建築事務所
新築時管理会社
積和不動産

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グランドメゾン代沢三丁目 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値