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間取り: 2LDK+S(ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ(納戸))～3LDK

アクセス: 池ノ上駅徒歩8分

総戸数: 13戸

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グランドメゾン代沢三丁目の評価/口コミ

みんなのマンション評価 79.5 点

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4件投稿

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最新のマンション評価 76.0 点 最終投稿日 2020/06/08 評価者 king0118ka

オススメの対象属性: 熟年夫婦

このマンションの最も良い点: 高級住宅街でゆったりと生活できること

このマンションの最も悪い点: 強いて言えば、居住スペースへの柱の影響

評価詳細

住戸設計 3	地上3階、地下1階建て、総戸数１３戸の小規模マンション。間取りは2LDK+S～3LDKで、専有面積の広さは83.42㎡～ 128.22㎡とゆったりとした専有面積のファミリー層を主ターゲットとしたマンション。柱は細いものの、居室スペースへの影響はあるため、影響度合いは自分好みのプランで確認を要する。
住戸環境 4	低層マンションながらも周りも低層住宅街なので、採光は良い。二重床・二重天井を採用している点、全戸角住戸となっていること、ホテルライクな内廊下設計を採用している点、クランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。
使い勝手 4	仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、天然石キッチン天板、ドイツ「グローエ」社製水栓、食器洗浄乾燥機、浴室ではミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、フルオートバス、トイレでは手洗いカウンターを備える。全戸にトランクルームがついている点はかなりの魅力。
共用部分 4	建物の外観は正にグランドメゾンらしい石積みと植栽を採用し、高級感を感じる。小規模物件ながらもエントランスを二層吹き抜けにしていることやエントランス奥に高級感たっぷりのラウンジがあることなどは高級住宅街の立地に相応しい作りとなっていて良い。
周辺環境 4	最寄り駅は駅力の低い、京王電鉄井の頭線・池ノ上駅より徒歩8分の距離。徒歩１０分ぐらいで、下北沢南口ピュアロード新栄商店会、.下北沢南口商店街などは利用可能なので、買い物利便性は高い。
総合評価 4	静かな高級住宅街に立地する、グランドメゾンらしい高級感の漂う外観の物件。総戸数は少ないながらも、存在感は充分ある物件。駅までの距離が８分とそれほど遠くないことや人気エリアの下北沢も徒歩圏内であること、専有面積の広さもゆったりとしていることなど高評価要素が多い物件。価格さえ折り合えば、是非とも購入したい物件の一つ。
コストパフォーマンス 4	人気エリアの物件でもあり、建物の外観やエントランスに高級感を感じること、仕様設備のグレード感も高いことなどで、価格維持はできると思う

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新築時
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グランドメゾン代沢三丁目の物件概要

全邸角住戸・内廊下設計／2駅利用可能・南傾斜の高台に誕生

所在地: 東京都世田谷区代沢３－１８７－５（地番）

アクセス: 池ノ上駅徒歩8分

分譲年月: 2019年11月
竣工年月: 2020年12月

販売価格帯: 取得中

間取り: 2LDK+S(ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ(納戸))～3LDK

面積(㎡): 83.42㎡～ 128.22㎡

特徴

売主: 積水ハウス

公式HP

販売会社:

施工会社: 日本建設

設計事務所: 宮川憲司建築事務所

新築時管理会社: 積和不動産

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